138851593
The Title Modeva на Пхукете — новый жилой комплекс в 300 метрах от пляжа Най Харн
The Title Modeva — курортный комплекс в 300 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета
The Title Modeva — это новый проект на Пхукете, который сразу попадает в категорию “для жизни и сдачи одновременно”. Пешая доступность до пляжа Най Харн, продуманная инфраструктура и сильный застройщик делают его понятным выбором как для инвестора, так и для тех, кто ищет квартиру для себя.
Локация: Най Харн — один из самых сильных районов острова
The Title Modeva расположен в южной части Пхукета, в районе Най Харн.
Это не туристический центр вроде Патонга. Здесь другая атмосфера.
Спокойнее, чище, более “европейская” среда. Именно поэтому Най Харн выбирают те, кто приезжает не на неделю, а на месяцы или живёт постоянно.
Пляж Най Харн считается одним из самых живописных на острове. Чистая вода, мягкий песок и отсутствие плотной застройки вдоль линии берега.
От комплекса до пляжа — около 300 метров. Это 3–5 минут пешком.
Рядом:
— кафе и рестораны
— магазины
— массажные салоны
— аренда транспорта
Отдельный плюс — озеро Най Харн с парком. Это место для прогулок, бега и отдыха, чего часто не хватает в курортных зонах.
Это не туристический центр вроде Патонга. Здесь другая атмосфера.
Спокойнее, чище, более “европейская” среда. Именно поэтому Най Харн выбирают те, кто приезжает не на неделю, а на месяцы или живёт постоянно.
Пляж Най Харн считается одним из самых живописных на острове. Чистая вода, мягкий песок и отсутствие плотной застройки вдоль линии берега.
От комплекса до пляжа — около 300 метров. Это 3–5 минут пешком.
Рядом:
— кафе и рестораны
— магазины
— массажные салоны
— аренда транспорта
Отдельный плюс — озеро Най Харн с парком. Это место для прогулок, бега и отдыха, чего часто не хватает в курортных зонах.
Что из себя представляет проект
The Title Modeva — это комплекс из 8 зданий по 7 этажей.
Всего — 263 квартиры.
Это не перегруженный высотками проект, а более камерный формат с акцентом на комфортную среду внутри.
Архитектура сочетает минимализм и курортный стиль. Без излишней “показной роскоши”, но с акцентом на удобство и эстетику.
Главная идея проекта — создать ощущение уединённого резорта, где можно жить или отдыхать без ощущения плотной застройки вокруг.
Всего — 263 квартиры.
Это не перегруженный высотками проект, а более камерный формат с акцентом на комфортную среду внутри.
Архитектура сочетает минимализм и курортный стиль. Без излишней “показной роскоши”, но с акцентом на удобство и эстетику.
Главная идея проекта — создать ощущение уединённого резорта, где можно жить или отдыхать без ощущения плотной застройки вокруг.
Планировки: баланс между комфортом и ликвидностью
В проекте представлены:
Это универсальный набор.
Студии и 1-bedroom — лучший вариант для аренды. Они быстрее сдаются и требуют меньшего бюджета.
2-bedroom — формат для семей или длительного проживания.
Площади продуманы так, чтобы не было “лишних метров”, которые увеличивают стоимость, но не влияют на спрос.
- Студии
- Квартиры с 1 спальней
- Квартиры с 2 спальнями
Это универсальный набор.
Студии и 1-bedroom — лучший вариант для аренды. Они быстрее сдаются и требуют меньшего бюджета.
2-bedroom — формат для семей или длительного проживания.
Площади продуманы так, чтобы не было “лишних метров”, которые увеличивают стоимость, но не влияют на спрос.
Инфраструктура: уровень курортного отеля
The Title Modeva делает акцент именно на внутренней инфраструктуре.
На территории:
— бассейн в формате лагуны
— детский бассейн
— джакузи
— тропический сад
— прогулочные зоны
— зона барбекю
Внутри комплекса:
— фитнес-зал
— спа и сауна
— коворкинг
— кафе
— библиотека
— лаунж-зона
— ресепшн
Отдельный момент — подземная парковка, включая места для электромобилей.
Такие детали важны. Они повышают уровень проекта и делают его более привлекательным для арендаторов.
На территории:
— бассейн в формате лагуны
— детский бассейн
— джакузи
— тропический сад
— прогулочные зоны
— зона барбекю
Внутри комплекса:
— фитнес-зал
— спа и сауна
— коворкинг
— кафе
— библиотека
— лаунж-зона
— ресепшн
Отдельный момент — подземная парковка, включая места для электромобилей.
Такие детали важны. Они повышают уровень проекта и делают его более привлекательным для арендаторов.
Безопасность и управление
Комплекс будет работать как полноценный резорт.
— круглосуточная охрана
— видеонаблюдение
— доступ по ключ-картам
Это стандарт для качественных проектов, но именно такие вещи формируют доверие арендаторов и собственников.
— круглосуточная охрана
— видеонаблюдение
— доступ по ключ-картам
Это стандарт для качественных проектов, но именно такие вещи формируют доверие арендаторов и собственников.
Кто строит и почему это важно
Инвестиционный потенциал
Най Харн — это район с устойчивым спросом.
Здесь арендуют:
— европейцы
— зимовщики
— семьи
— экспаты
В отличие от туристических зон, здесь больше долгосрочной аренды.
Это даёт:
— стабильный доход
— меньше простоев
— более предсказуемую загрузку
В высокий сезон спрос усиливается за счёт туристов.
Здесь арендуют:
— европейцы
— зимовщики
— семьи
— экспаты
В отличие от туристических зон, здесь больше долгосрочной аренды.
Это даёт:
— стабильный доход
— меньше простоев
— более предсказуемую загрузку
В высокий сезон спрос усиливается за счёт туристов.
Сколько можно зарабатывать
В районе Най Харн студии и 1-bedroom сдаются в среднем за 20 000–40 000 бат в месяц (52 000–104 000 ₽), в зависимости от уровня комплекса.
Средняя доходность — около 6–8% годовых.
Но важно учитывать и рост стоимости.
Проекты у моря, особенно в пешей доступности, традиционно дорожают быстрее.
Средняя доходность — около 6–8% годовых.
Но важно учитывать и рост стоимости.
Проекты у моря, особенно в пешей доступности, традиционно дорожают быстрее.
Сроки строительства
Ожидаемое завершение проекта — конец 2026 года.
Это стандартный срок для подобных комплексов.
На этапе строительства цена обычно растёт. Именно поэтому большинство инвесторов заходят на ранней стадии.
Это стандартный срок для подобных комплексов.
На этапе строительства цена обычно растёт. Именно поэтому большинство инвесторов заходят на ранней стадии.
Почему такие проекты выбирают
The Title Modeva сочетает сразу несколько факторов:
— 300 метров до одного из лучших пляжей
— развитая инфраструктура
— проверенный застройщик
— формат резорта
— универсальные планировки
Такие комбинации редко появляются на рынке часто.
— 300 метров до одного из лучших пляжей
— развитая инфраструктура
— проверенный застройщик
— формат резорта
— универсальные планировки
Такие комбинации редко появляются на рынке часто.
Для кого этот проект
Этот комплекс подойдёт:
— инвесторам, которые хотят стабильный доход
— тем, кто ищет квартиру для отдыха
— тем, кто рассматривает ПМЖ на Пхукете
Это не “узкая” инвестиция, а универсальный объект.
— инвесторам, которые хотят стабильный доход
— тем, кто ищет квартиру для отдыха
— тем, кто рассматривает ПМЖ на Пхукете
Это не “узкая” инвестиция, а универсальный объект.
Частые вопросы
Подходит ли проект для сдачи в аренду?
Да. Локация и формат комплекса идеально подходят как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Можно ли жить постоянно?
Да. Район Най Харн — один из самых комфортных для жизни на острове.
Есть ли рядом инфраструктура?
Да, в пешей доступности есть всё необходимое.
Можно ли оформить в собственность?
Да, квартиры оформляются в формате freehold.
Сколько нужно денег для входа?
Зависит от планировки, но обычно первый взнос составляет 20–30% от стоимости.
Да. Локация и формат комплекса идеально подходят как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Можно ли жить постоянно?
Да. Район Най Харн — один из самых комфортных для жизни на острове.
Есть ли рядом инфраструктура?
Да, в пешей доступности есть всё необходимое.
Можно ли оформить в собственность?
Да, квартиры оформляются в формате freehold.
Сколько нужно денег для входа?
Зависит от планировки, но обычно первый взнос составляет 20–30% от стоимости.
Итог
The Title Modeva — это проект, который не нужно “объяснять”.
Здесь всё очевидно: сильная локация, понятный застройщик и формат, который работает на аренду.
Это не история про риск, а про стабильную инвестицию в одном из лучших районов Пхукета.
Здесь всё очевидно: сильная локация, понятный застройщик и формат, который работает на аренду.
Это не история про риск, а про стабильную инвестицию в одном из лучших районов Пхукета.