Агентство недвижимости в Паттайе: как выбрать и не ошибиться
Рынок недвижимости Таиланда, особенно в Паттайе, активно развивается. С каждым годом растёт интерес иностранных покупателей к квартирам у моря, инвестиционным студиям и новостройкам с рассрочкой.
Но чем больше предложений — тем выше риск ошибиться при выборе.
Чтобы покупка квартиры в Паттайе прошла безопасно, выгодно и без стресса, стоит работать не напрямую с застройщиком, а через проверенное агентство недвижимости.
Как его выбрать? Что проверить? И какие подводные камни вас могут ждать? Рассказываем подробно.
Зачем обращаться в агентство недвижимости в Паттайе
Многие считают, что агент — это посредник и переплата. На самом деле это не так. Агентство недвижимости в Паттайе работает без комиссии для покупателя, потому что получает вознаграждение от застройщика. Для вас условия — те же, а пользы — гораздо больше.
Вот что даёт работа через агентство:
Вот что даёт работа через агентство:
- Выбор из десятков объектов, а не одного — агент не ограничен одним застройщиком и подбирает квартиру под ваш запрос, а не "продаёт то, что нужно".
- Юридическое сопровождение — проверка застройщика, перевод договора, помощь с открытием счёта, регистрацией собственности, налогами.
- Реальные расчёты доходности — грамотный агент покажет, сколько вы заработаете на аренде, какие есть расходы, а не просто пообещает «10% в год».
- Поддержка после сделки — агент помогает с ремонтом, мебелью, сдачей в аренду, оплатой счетов.
- Экономия времени и нервов — вы получаете проверенную информацию и ответы на все вопросы.
10 критериев выбора агентства недвижимости в Паттайе
Перед тем как принять решение, проверьте агентство по этим пунктам:
1. Открытая работа и публичность
Хорошее агентство имеет офис в Таиланде, сайт, страницы в соцсетях и настоящие фото команды.
2. Профильная специализация
Выбирайте агентство, которое занимается только недвижимостью в Таиланде, а не продаёт всё подряд: от криптовалют до аренды байков.
3. Официальный статус
Наличие зарегистрированной юридической компании, лицензии, партнёрских договоров с застройщиками — признак надёжности.
4. Богатый выбор объектов
У надёжного агентства — прямой доступ ко всем актуальным проектам от топ-застройщиков: Riviera Group, Matrix, Empire Dynasty, Global Top Group и др.
5. Доступ к ранним стартам и скидкам
Проверенные агентства получают доступ к предпродажам и могут предложить квартиры по минимальной цене с эксклюзивными условиями рассрочки.
1. Открытая работа и публичность
Хорошее агентство имеет офис в Таиланде, сайт, страницы в соцсетях и настоящие фото команды.
2. Профильная специализация
Выбирайте агентство, которое занимается только недвижимостью в Таиланде, а не продаёт всё подряд: от криптовалют до аренды байков.
3. Официальный статус
Наличие зарегистрированной юридической компании, лицензии, партнёрских договоров с застройщиками — признак надёжности.
4. Богатый выбор объектов
У надёжного агентства — прямой доступ ко всем актуальным проектам от топ-застройщиков: Riviera Group, Matrix, Empire Dynasty, Global Top Group и др.
5. Доступ к ранним стартам и скидкам
Проверенные агентства получают доступ к предпродажам и могут предложить квартиры по минимальной цене с эксклюзивными условиями рассрочки.
6. Честность и прозрачность
Если агент рассказывает не только плюсы, но и предупреждает о рисках — это хороший знак. Вам нужен не «продавец», а советник.
7. Понимание налогов, виз и законодательства
Агент должен объяснить вам, что такое тайская и иностранная квота, как проходит передача прав, какие налоги и как оформить визу.
8. Глубокое знание рынка
Агент ориентируется в районах, знает плюсы и минусы Пратамнака, Джомтьена, На-Джомтьена, Восточной Паттайи и других локаций.
9. Реальные кейсы клиентов
Запросите кейсы: «Сколько дохода приносит квартира такого-то клиента?», «Как он сдал в аренду?». Надёжные агентства с этим проблем не имеют.
10. Поддержка после покупки
В идеале агентство помогает и после сделки: с управляющей компанией, платежами, продажей через 2−3 года.
Если агент рассказывает не только плюсы, но и предупреждает о рисках — это хороший знак. Вам нужен не «продавец», а советник.
7. Понимание налогов, виз и законодательства
Агент должен объяснить вам, что такое тайская и иностранная квота, как проходит передача прав, какие налоги и как оформить визу.
8. Глубокое знание рынка
Агент ориентируется в районах, знает плюсы и минусы Пратамнака, Джомтьена, На-Джомтьена, Восточной Паттайи и других локаций.
9. Реальные кейсы клиентов
Запросите кейсы: «Сколько дохода приносит квартира такого-то клиента?», «Как он сдал в аренду?». Надёжные агентства с этим проблем не имеют.
10. Поддержка после покупки
В идеале агентство помогает и после сделки: с управляющей компанией, платежами, продажей через 2−3 года.
Что важно знать о рынке недвижимости в Паттайе
Паттайя — это не просто курорт. Это город с развитой инфраструктурой, круглогодичной арендой, школами, госпиталями и большим сообществом иностранцев.
Цены на недвижимость здесь стабильны, а покупка квартиры — это возможность:
Однако и здесь есть нюансы:
Цены на недвижимость здесь стабильны, а покупка квартиры — это возможность:
- сохранить капитал в валюте
- получать доход от аренды
- иметь «запасной аэродром» за границей
- отдыхать и жить у моря без визовых ограничений
Однако и здесь есть нюансы:
- Не все застройщики надёжны.
- Есть проекты с замедленным строительством.
- Некоторые объекты нельзя сдавать посуточно.
- Тайская квота не даёт права собственности на 100%.
- Комиссии и сборы можно не учесть без помощи агента.
Как работает ATHOME — агентство недвижимости в Паттайе
ATHOME — профессиональное агентство, которое помогает инвесторам, покупателям и семьям из СНГ покупать недвижимость в Таиланде. Мы работаем без комиссии, даём доступ к эксклюзивным проектам и сопровождаем сделку от первого звонка до передачи ключей.
Берём на себя все вопросы:
За 1 минуту пройдите тест и получите подборку квартир в Таиланде от 4,9 млн ₽ 👇🏻
Берём на себя все вопросы:
- Анализ целей клиента: отдых, инвестиции, переезд
- Подборка квартир под запрос: район, цена, планировка
- Расчёт доходности: краткосрок, долгосрок, рост стоимости
- Онлайн- и офлайн-показы
- Проверка документов, перевод договоров
- Организация сделки дистанционно
- Приёмка квартиры
- Постпродажное сопровождение: аренда, мебель, перепродажа
За 1 минуту пройдите тест и получите подборку квартир в Таиланде от 4,9 млн ₽ 👇🏻
Покупка квартиры в Паттайе — это не только красиво, но и выгодно. Главное — сделать это с умом. А надёжное агентство недвижимости в Таиланде становится вашим союзником: в день сделки и на годы вперёд.
Не ищите квартиру самостоятельно — доверьте это нам. Мы сделаем подборку уже сегодня, просчитаем все цифры и будем рядом на каждом этапе.
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia
Не ищите квартиру самостоятельно — доверьте это нам. Мы сделаем подборку уже сегодня, просчитаем все цифры и будем рядом на каждом этапе.
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia