Embassy Life в Паттайе — новый уровень комфорта: обзор проекта 2025

Застройщик Embassy Group — крупная девелоперская компания, работающая на рынке Юго-Восточной Азии более 15 лет. Основной фокус — создание жилых и курортных объектов премиум-класса с оригинальной архитектурой и концепцией well-being.

Их проекты отличают:

• авторский подход к дизайну
• максимальное внимание к инфраструктуре
• высокий уровень сервиса
• продуманные финансовые решения для покупателей
• Embassy Life — их самый амбициозный проект в Паттайе, который уже получил внимание международных инвесторов и экспертов рынка.

И один из самых интересных вариантов для тех, кто хочет купить недвижимость в Таиланде.

Проект занимает площадь 6−7 рай (около 9 600−11 200 кв. м) и состоит из трёх зданий с каскадным дизайном:

• Здание A: 6−24 этажи
• Здания B и C: 2−18 этажи

Такой архитектурный подход обеспечивает панорамные виды на море, город и зелёные зоны.

Для кого подойдёт этот проект?

Embassy Life — универсальный по своей концепции:

• Инвесторы, желающие получить валютный доход и сохранить капитал в реальном активе.
• Зимовщики и дауншифтеры, ищущие комфорт, инфраструктуру и атмосферу на уровне премиум-курорта.
• Молодые пары и удалёнщики, которые хотят жить у моря, но с городским удобством.
• Семьи с детьми, благодаря инфраструктуре и безопасности.
• Пенсионеры, которым важны тишина, комфорт и возможности для здоровья.

Строительство Embassy Life началось в четвёртом квартале 2024 года, а завершение запланировано на декабрь 2029 года.

Комплекс расположен на Second Road, между Atlantis Condo Resort Pattaya и деревней Ban Pha Rimhad, в 1800 метрах от пляжа Джомтьен.

Что рядом с комплексом:

• Центральный пляж Джомтьен — 5 минут
• Ночной рынок — 3 минуты
• Makro, Big C, Tesco Lotus — 5–10 минут
• Улица Thappraya (автобусы, транспорт) — 300 метров
• Русские школы, детские сады и клиники — 10–15 минут

Инфраструктура комплекса занимает 6 уровней — от подземной спа-зоны до панорамного бассейна на крыше. Здесь есть всё: фитнес, йога, лобби-галерея, детские и взрослые лаунжи, джакузи, соляная пещера, массажные комнаты, магазины и кафе. Это пространство, где сочетаются удобство, стиль и забота о благополучии жителей.

Embassy Life предлагает четыре уровня инфраструктуры, обеспечивая комфорт и благополучие жителей

Первый этаж:

• Гранд-лобби площадью 302 кв. м
• Два розничных магазина

Второй этаж:

• 70-метровый бассейн с гидротренажёром
• Островные водные террасы с баром
• Игровая зона и лаунж для всех возрастов

Третий этаж:

• Полностью оборудованный фитнес-центр
• Пещерный бассейн и холистический спа

Четвёртый этаж:

• Плавающая йога-платформа на пруду с лотосами
• Открытая джакузи и зелёный сад

Крыша (24 этаж, здание A):

• Бесконечный бассейн с захватывающими видами

Подземный уровень:

• Кристаллическая джакузи-лабиринт
• Гималайская соляная пещера
• Бесконечный бассейн и комната для исцеления

Каждое здание оснащено четырьмя скоростными лифтами для удобства жителей.

Интерьеры выполнены в чёрно-белой гамме в стиле Embassy, с панорамными окнами, открывающими виды на море, бассейн, оркестровую зону или город.

Embassy Life предлагает разнообразие квартир с продуманными планировками:

Цены в долларах — от $ 60 000. В рублях — от 6 млн.

Квартиры площадью от 51 кв. м можно адаптировать под 1 или 2 спальни без изменения стоимости.

Цены растут каждый месяц. Уточните актуальные условия и спецпредложения у официального представителя Embassy Life 👇🏻

Embassy Life предлагает гибкие условия оплаты:

• Резерв: 50,000 THB
• Депозит: 27% в течение 14 дней
• Рассрочка: 48% в течение 58 месяцев
• Окончательный платёж: 25% при получении ключей

Паттайя — один из самых динамично развивающихся курортных рынков Таиланда. Растущий спрос на аренду, ограниченное предложение новых проектов и устойчивый поток туристов из России, Китая, Индии и Южной Кореи делают этот город центром притяжения для инвесторов.

Почему Embassy Life — удачный выбор для инвестиций:

Уникальная концепция — комплекс с ориентацией на благополучие, велнес и архитектурную эстетику. Это не просто жильё — это продукт с эмоцией и высокой добавленной ценностью.

Гибкие условия рассрочки — позволяют зафиксировать цену на старте и платить частями без процентов до конца строительства.

Высокий потенциал аренды — апартаменты идеально подходят как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Особенно востребованы будут 1−2 спальни с доступом к инфраструктуре премиум-класса.

Прогноз роста цен — по оценкам локальных экспертов, стоимость недвижимости в этом районе может вырасти на 20−25% к 2029 году, особенно в объектах с нестандартной архитектурой и сервисом.

Допустим, вы покупаете 1-bedroom площадью 35 м² за 2,9 млн бат.

Сдача в аренду на долгий срок (6−12 месяцев):
Ставка — от 20 000 до 25 000 бат/мес
Годовой доход — 240 000−300 000 бат
Чистая доходность: 6,5−7,8% годовых (без учёта роста стоимости)

Сдача на краткосрок:
Средняя ставка — 1 500 бат/ночь
Загрузка в высокий сезон — 70−80%
Потенциальный доход выше — до 9−10% годовых, особенно при грамотном управлении.

Можно ли оформить квартиру в Таиланде на иностранца?
Да, Embassy Life предлагает квоты как для тайских, так и для иностранных покупателей. Доступно оформление в иностранную собственность (foreign freehold) — при условии, что выкуплена иностранная квота в здании.

Можно ли сдать квартиру в аренду через управляющую компанию?
Да, застройщик предлагает доверительное управление. Вы можете сдавать квартиру посуточно или помесячно, находясь за пределами Таиланда. Всё обслуживание, работа с арендаторами, уборка и отчёты — под ключ.

Какие дополнительные расходы при покупке?
Стандартно — 1% налог на передачу, фонд капитального ремонта (единовременно) и оплата за обслуживание комплекса (оплачивается ежегодно). Все суммы фиксированы и прозрачны.

Можно ли купить в ипотеку?
Да, для тайских граждан и резидентов возможна ипотека. Для иностранцев — рассрочка от застройщика до конца строительства, без процентов.

Какая доходность по аренде?
В зависимости от формата сдачи — от 6% при долгосрочной аренде до 9−10% при краткосроке в высокий сезон.

Да, если вы хотите:

• надёжный актив в валюте
• рассрочку без процентов
• рост стоимости 25−30%
• доход от аренды 6−10%
• комфорт для жизни у моря
• эстетическое удовольствие от архитектуры и дизайна

Embassy Life — это концептуальный проект с уникальным подходом к деталям. И сейчас — лучший момент, чтобы зайти на старте, пока цены ещё не выросли.