InterContinental Residences Kamala: обзор, цены, планировки и инфраструктура проекта на первой линии Пхукета
InterContinental Residences Phuket: полный обзор проекта на первой линии пляжа Камала
InterContinental Residences — премиальный проект branded residences, который строится на первой линии пляжа Камала и управляется международной сетью IHG.
Формат частных резиденций под брендом InterContinental — один из самых редких на Пхукете: у первой линии практически нет свободных участков, а девелоперы уровня MHG выводят подобные продукты крайне ограниченно.
Проект сочетает курортную инфраструктуру, архитектуру высокого класса, прямой доступ к пляжу и сервис 5-звёздочного отеля. Ниже — подробный обзор, основанный на технической документации и актуальных данных девелопера.
Локация: первая линия Камалы
Проект расположен на западном побережье Пхукета, в районе Камала — одном из самых стабильных и востребованных пляжей острова. Локация ориентирована на спокойный формат жизни, долгосрочное проживание и семейную аудиторию.
Ключевые характеристики:
— прямой приватный выход на пляж Камала;
— пешая доступность ресторанов, кафе и пляжных клубов;
— безопасный ровный вход в море;
— 5 минут до Millionaire’s Mile;
— 10 минут до Сурина и 15 минут до Патонга;
— 35–40 минут до международного аэропорта.
Камала относится к сегменту “quiet luxury”: здесь нет шумных потоков и интенсивного трафика, а спрос на аренду остаётся стабильно высоким среди европейской аудитории.
Ключевые характеристики:
— прямой приватный выход на пляж Камала;
— пешая доступность ресторанов, кафе и пляжных клубов;
— безопасный ровный вход в море;
— 5 минут до Millionaire’s Mile;
— 10 минут до Сурина и 15 минут до Патонга;
— 35–40 минут до международного аэропорта.
Камала относится к сегменту “quiet luxury”: здесь нет шумных потоков и интенсивного трафика, а спрос на аренду остаётся стабильно высоким среди европейской аудитории.
Концепция проекта
The Residences в InterContinental — это закрытый комплекс резиденций из двух 7-этажных корпусов и отдельного 3-этажного здания инфраструктуры.
Формат — branded residences, где жильцы получают доступ к инфраструктуре и сервисам InterContinental.
Главные особенности концепции:
— управление международной сетью IHG;
— курортная модель жизни с полноценным сервисом;
— низкая плотность застройки;
— тропическая эстетика территории;
— прямой выход к пляжу;
— приватность и закрытая территория.
Проект рассчитан на тех, кто выбирает недвижимость уровня resort living с высоким стандартом эксплуатации и долгосрочной ценностью.
Формат — branded residences, где жильцы получают доступ к инфраструктуре и сервисам InterContinental.
Главные особенности концепции:
— управление международной сетью IHG;
— курортная модель жизни с полноценным сервисом;
— низкая плотность застройки;
— тропическая эстетика территории;
— прямой выход к пляжу;
— приватность и закрытая территория.
Проект рассчитан на тех, кто выбирает недвижимость уровня resort living с высоким стандартом эксплуатации и долгосрочной ценностью.
Архитектура и экстерьер
Архитектурная концепция основана на идее современного тропического минимализма.
Внешний облик зданий характеризуется:
— низкой этажностью и каскадным расположением;
— мягкой природной палитрой (камень, дерево, песочные оттенки);
— увеличенными балконами;
— панорамным остеклением;
— обилием зелени в проекте;
— грамотным зонированием, которое создаёт ощущение приватности между корпусами.
Территория формирует единый курортный ландшафт с переходами между зелёными зонами, бассейнами и павильонами отдыха.
Внешний облик зданий характеризуется:
— низкой этажностью и каскадным расположением;
— мягкой природной палитрой (камень, дерево, песочные оттенки);
— увеличенными балконами;
— панорамным остеклением;
— обилием зелени в проекте;
— грамотным зонированием, которое создаёт ощущение приватности между корпусами.
Территория формирует единый курортный ландшафт с переходами между зелёными зонами, бассейнами и павильонами отдыха.
Интерьеры
Интерьерные решения выдержаны в премиальной стилистике, характерной для объектов InterContinental:
— натуральные материалы в отделке;
— дизайнерская мебель;
— полностью укомплектованные кухни;
— увеличенные ванные комнаты;
— качественный керамогранит и дерево;
— функциональные зоны хранения;
— панорамные окна с высокой шумоизоляцией.
Каждая резиденция передаётся покупателю с полной отделкой и меблировкой, включая встроенные решения и оснащение кухни.
— натуральные материалы в отделке;
— дизайнерская мебель;
— полностью укомплектованные кухни;
— увеличенные ванные комнаты;
— качественный керамогранит и дерево;
— функциональные зоны хранения;
— панорамные окна с высокой шумоизоляцией.
Каждая резиденция передаётся покупателю с полной отделкой и меблировкой, включая встроенные решения и оснащение кухни.
Планировки и площади
Проект включает 111 резиденций. Площади и типы юнитов полностью соответствуют архитектурному паспорту.
1 Bedroom — 59–67 м²
1 Bedroom Corner — 58–76 м²
2 Bedroom — 100–134 м²
2 Bedroom Corner — 100–117 м²
2 Bedroom Plus — 117–134 м²
2 Bedroom Private Pool — 169–188 м²
3 Bedroom — 203–214 м²
4 Bedroom Junior Penthouse — 201 м²
5 Bedroom Penthouse — 425 м²
В проекте представлены редкие варианты: пентхаусы, private-pool резиденции, большие семейные квартиры.
Планировки ориентированы на премиальный сегмент: большие гостиные зоны, просторные спальни, широкие балконы и оптимальное размещение бытовых зон.
1 Bedroom — 59–67 м²
1 Bedroom Corner — 58–76 м²
2 Bedroom — 100–134 м²
2 Bedroom Corner — 100–117 м²
2 Bedroom Plus — 117–134 м²
2 Bedroom Private Pool — 169–188 м²
3 Bedroom — 203–214 м²
4 Bedroom Junior Penthouse — 201 м²
5 Bedroom Penthouse — 425 м²
В проекте представлены редкие варианты: пентхаусы, private-pool резиденции, большие семейные квартиры.
Планировки ориентированы на премиальный сегмент: большие гостиные зоны, просторные спальни, широкие балконы и оптимальное размещение бытовых зон.
Цены
Актуальные диапазоны по категориям:
— 1 спальня: 12–16 млн бат
— 2 спальни: 18–28 млн бат
— Private Pool: от ~35 млн бат
— 3 спальни: от 35 млн бат
— Пентхаусы: 45–70+ млн бат
Стоимость зависит от корпуса, вида, этажа и конкретной планировки. Доступна рассрочка 0% до завершения строительства.
— 1 спальня: 12–16 млн бат
— 2 спальни: 18–28 млн бат
— Private Pool: от ~35 млн бат
— 3 спальни: от 35 млн бат
— Пентхаусы: 45–70+ млн бат
Стоимость зависит от корпуса, вида, этажа и конкретной планировки. Доступна рассрочка 0% до завершения строительства.
Платежи
Common fee (обслуживание): 120 бат/м² в месяц
Sinking Fund (фонд капитального ремонта): 800 бат/м² единовременно
Платежи соответствуют премиальному уровню управления и стандартам IHG.
Sinking Fund (фонд капитального ремонта): 800 бат/м² единовременно
Платежи соответствуют премиальному уровню управления и стандартам IHG.
Инфраструктура
Проект предлагает комплексную wellness-и lifestyle-инфраструктуру:
На территории резиденций:
— гидротерапевтический бассейн 25 м;
— семейный мелкий бассейн;
— Sala Pavilion для частных мероприятий;
— rooftop-павильон для йоги и медитации;
— фитнес-центр Technogym;
— душевые Grohe AquaSymphony;
— ландшафтный сад Paradise Garden Court;
— библиотека и игровая комната;
— багги-маршрут по территории;
— пешеходные дорожки и зелёные зоны.
Доступ к инфраструктуре InterContinental Phuket Resort
Жильцы могут пользоваться сервисами и частью инфраструктуры отеля, включая:
— рестораны (включая заведения, отмеченные Michelin);
— spa-центр Sati Spa;
— бассейны;
— пляжный сервис;
— теннисный корт;
— услуги concierge и housekeeping.
Эта модель — одно из главных преимуществ branded residences: жильцы получают уровень сервиса международного отеля, оставаясь в отдельном жилом комплексе.
На территории резиденций:
— гидротерапевтический бассейн 25 м;
— семейный мелкий бассейн;
— Sala Pavilion для частных мероприятий;
— rooftop-павильон для йоги и медитации;
— фитнес-центр Technogym;
— душевые Grohe AquaSymphony;
— ландшафтный сад Paradise Garden Court;
— библиотека и игровая комната;
— багги-маршрут по территории;
— пешеходные дорожки и зелёные зоны.
Доступ к инфраструктуре InterContinental Phuket Resort
Жильцы могут пользоваться сервисами и частью инфраструктуры отеля, включая:
— рестораны (включая заведения, отмеченные Michelin);
— spa-центр Sati Spa;
— бассейны;
— пляжный сервис;
— теннисный корт;
— услуги concierge и housekeeping.
Эта модель — одно из главных преимуществ branded residences: жильцы получают уровень сервиса международного отеля, оставаясь в отдельном жилом комплексе.
Сервис InterContinental
Основные услуги
— housekeeping
— in-room dining
— laundry
— ремонт и мелкое обслуживание
— Wi-Fi в инфраструктурных зонах
— buggy service
— concierge
Дополнительные услуги
— частный шеф / кейтеринг
— персональные тренировки
— pre-arrival provisioning
— доставка продуктов
— организация трансферов
— обслуживание частных бассейнов
Наличие и стоимость дополнительного сервиса могут меняться в зависимости от политики отеля.
— housekeeping
— in-room dining
— laundry
— ремонт и мелкое обслуживание
— Wi-Fi в инфраструктурных зонах
— buggy service
— concierge
Дополнительные услуги
— частный шеф / кейтеринг
— персональные тренировки
— pre-arrival provisioning
— доставка продуктов
— организация трансферов
— обслуживание частных бассейнов
Наличие и стоимость дополнительного сервиса могут меняться в зависимости от политики отеля.
Привилегии владельцев
IHG One Rewards
— статус Diamond Elite на ограниченный период
— привилегии в 6 000+ отелях IHG по всему миру
Привилегии в InterContinental Phuket Resort
— специальные тарифы на проживание
— аренда теннисного корта
— spa-процедуры Sati Spa
— Planet Trekkers (детский клуб)
— скидки на питание
— аренда велосипедов
— яхт-чартеры
— трансферы аэропорт–отель
— статус Diamond Elite на ограниченный период
— привилегии в 6 000+ отелях IHG по всему миру
Привилегии в InterContinental Phuket Resort
— специальные тарифы на проживание
— аренда теннисного корта
— spa-процедуры Sati Spa
— Planet Trekkers (детский клуб)
— скидки на питание
— аренда велосипедов
— яхт-чартеры
— трансферы аэропорт–отель
Инвестиционный потенциал
InterContinental Residences Phuket Kamala относится к сегменту премиальных активов с высоким уровнем ликвидности.
Ключевые факторы:
1. Первая линия Камалы
Участков подобного уровня почти не осталось. Ограниченное предложение формирует премию к стоимости.
2. Branded residences
Проекты под управлением InterContinental устойчиво показывают более высокие показатели аренды и медленнее дешевеют на вторичном рынке.
3. Европейский спрос
Камала — одна из главных зон зимнего проживания европейцев, что обеспечивает стабильную аренду.
4. Долгосрочная капитализация
Премиальные beachfront-проекты исторически растут на 5–8% в год на горизонте 5–10 лет.
5. Ограниченный объём — 111 резиденций
Проекты в таком формате выходят раз в несколько лет, что поддерживает ликвидность.
Владельцы получают актив, который одинаково хорошо подходит для личного использования, премиальной аренды и долгосрочного хранения капитала.
Ключевые факторы:
1. Первая линия Камалы
Участков подобного уровня почти не осталось. Ограниченное предложение формирует премию к стоимости.
2. Branded residences
Проекты под управлением InterContinental устойчиво показывают более высокие показатели аренды и медленнее дешевеют на вторичном рынке.
3. Европейский спрос
Камала — одна из главных зон зимнего проживания европейцев, что обеспечивает стабильную аренду.
4. Долгосрочная капитализация
Премиальные beachfront-проекты исторически растут на 5–8% в год на горизонте 5–10 лет.
5. Ограниченный объём — 111 резиденций
Проекты в таком формате выходят раз в несколько лет, что поддерживает ликвидность.
Владельцы получают актив, который одинаково хорошо подходит для личного использования, премиальной аренды и долгосрочного хранения капитала.
Итог
InterContinental Residences Phuket Kamala — один из ключевых проектов западного побережья Пхукета. Формат branded residences, закрытая территория, прямой доступ к пляжу и сервис международного уровня делают его сильным активом для покупателей, ориентированных на комфорт и долгосрочную ценность.
Если нужна подборка доступных юнитов, цены по корпусам или расчёт доходности — подготовлю варианты под ваш бюджет.
Если нужна подборка доступных юнитов, цены по корпусам или расчёт доходности — подготовлю варианты под ваш бюджет.