145642723
Laguna Lakeside Phuket — готовый премиум-кондо у озера в Laguna Phuket
Laguna Lakeside — готовый премиум-кондо в Laguna Phuket с видом на озеро
Laguna Lakeside — это один из немногих проектов на Пхукете, где можно купить уже готовую недвижимость внутри курортной зоны Лагуна. Комплекс сдан в 2024 году, находится прямо у озера и сочетает в себе сразу два сценария: комфортную жизнь и стабильную аренду.
Это не история про стройку и ожидание. Это формат “купил — получил ключи — начал пользоваться или сдавать”.
Локация: Laguna Phuket — один из самых сильных районов острова
Laguna Lakeside расположен в районе Чонг Тале, внутри одной из самых известных курортных зон Пхукета — Laguna Phuket.
Это не просто район, а полноценная инфраструктурная экосистема.
Здесь:
— отели уровня 5*
— гольф-поля
— рестораны и пляжные клубы
— сервис трансфера по территории
С одной стороны — озеро и зелёные зоны, тишина и отсутствие плотной застройки.
С другой — буквально в нескольких минутах:
— Boat Avenue
— Porto de Phuket
— магазины, кафе, рестораны
Такой баланс редко встречается. Обычно либо природа, либо городская жизнь. Здесь — и то, и другое.
Это не просто район, а полноценная инфраструктурная экосистема.
Здесь:
— отели уровня 5*
— гольф-поля
— рестораны и пляжные клубы
— сервис трансфера по территории
С одной стороны — озеро и зелёные зоны, тишина и отсутствие плотной застройки.
С другой — буквально в нескольких минутах:
— Boat Avenue
— Porto de Phuket
— магазины, кафе, рестораны
Такой баланс редко встречается. Обычно либо природа, либо городская жизнь. Здесь — и то, и другое.
Что из себя представляет проект
Laguna Lakeside — это 7-этажный жилой комплекс с акцентом на виды и пространство.
Проект спроектирован так, чтобы большинство квартир имели вид на озеро или зелёные зоны.
Это важный момент.
Вид — это один из ключевых факторов, который влияет на:
— стоимость аренды
— ликвидность
— скорость перепродажи
В комплексе представлены квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 35 до 80 м².
Все юниты сдаются с полной отделкой. То есть не нужно тратить дополнительные деньги на ремонт — можно сразу заехать или начать сдачу.
Проект спроектирован так, чтобы большинство квартир имели вид на озеро или зелёные зоны.
Это важный момент.
Вид — это один из ключевых факторов, который влияет на:
— стоимость аренды
— ликвидность
— скорость перепродажи
В комплексе представлены квартиры с 1 и 2 спальнями площадью от 35 до 80 м².
Все юниты сдаются с полной отделкой. То есть не нужно тратить дополнительные деньги на ремонт — можно сразу заехать или начать сдачу.
Инфраструктура: уровень курортного проживания
Laguna Lakeside — это не просто жилой дом, а часть курортной среды.
На территории комплекса:
— бассейн с видом на озеро
— детская зона и отдельный бассейн
— джакузи
— фитнес-зал
— зелёные сады
— лаунж-зоны
— коворкинг
— детская комната
Также есть крытая парковка и ресепшен с консьерж-сервисом.
Отдельный плюс — доступ к инфраструктуре Laguna Phuket.
Это значит:
— трансфер по территории
— доступ к ресторанам и сервисам
— использование инфраструктуры курорта
Фактически вы живёте внутри курортной зоны.
На территории комплекса:
— бассейн с видом на озеро
— детская зона и отдельный бассейн
— джакузи
— фитнес-зал
— зелёные сады
— лаунж-зоны
— коворкинг
— детская комната
Также есть крытая парковка и ресепшен с консьерж-сервисом.
Отдельный плюс — доступ к инфраструктуре Laguna Phuket.
Это значит:
— трансфер по территории
— доступ к ресторанам и сервисам
— использование инфраструктуры курорта
Фактически вы живёте внутри курортной зоны.
Цены и формат покупки
Так как проект уже сдан, здесь нет “цен на старте”.
Вы покупаете готовый объект по текущей рыночной стоимости.
На сегодня в продаже есть:
Это сегмент выше среднего по Пхукету.
Но важно понимать: вы платите не только за квадратные метры, а за локацию и инфраструктуру.
Вы покупаете готовый объект по текущей рыночной стоимости.
На сегодня в продаже есть:
- 1-bedroom — от 7 500 000 бат (примерно 19,5–20 млн ₽)
- 2-bedroom — от 11 050 000 бат (около 28,5–29 млн ₽)
Это сегмент выше среднего по Пхукету.
Но важно понимать: вы платите не только за квадратные метры, а за локацию и инфраструктуру.
В чём разница между готовым проектом и новостройкой
Главное отличие — время.
В новостройке вы ждёте 2–3 года. Здесь — сразу получаете ключи.
Это даёт несколько преимуществ:
— можно сразу сдавать
— нет риска задержек
— вы видите реальный объект, а не рендер
Да, цена выше, чем на старте строительства. Но вы экономите время и снижаете риски.
В новостройке вы ждёте 2–3 года. Здесь — сразу получаете ключи.
Это даёт несколько преимуществ:
— можно сразу сдавать
— нет риска задержек
— вы видите реальный объект, а не рендер
Да, цена выше, чем на старте строительства. Но вы экономите время и снижаете риски.
Доходность и аренда
Laguna — это один из самых стабильных районов по аренде на Пхукете.
Здесь снимают:
— туристы с высоким бюджетом
— семьи
— экспаты
— зимовщики
Арендные ставки:
1-bedroom — 35 000–60 000 бат в месяц (91 000–156 000 ₽)
2-bedroom — 60 000–100 000 бат (156 000–260 000 ₽)
Средняя доходность — около 6–7% годовых.
Это не максимальные показатели по рынку, но здесь ставка на стабильность и ликвидность.
Здесь снимают:
— туристы с высоким бюджетом
— семьи
— экспаты
— зимовщики
Арендные ставки:
1-bedroom — 35 000–60 000 бат в месяц (91 000–156 000 ₽)
2-bedroom — 60 000–100 000 бат (156 000–260 000 ₽)
Средняя доходность — около 6–7% годовых.
Это не максимальные показатели по рынку, но здесь ставка на стабильность и ликвидность.
Почему такие проекты держат цену
Лагуна — это ограниченный рынок.
Земли внутри курортной зоны практически нет.
Новые проекты появляются редко.
Это создаёт постоянный спрос на готовые объекты.
Именно поэтому такие квартиры:
— легче продаются
— меньше теряют в цене
— быстрее находят арендаторов
Земли внутри курортной зоны практически нет.
Новые проекты появляются редко.
Это создаёт постоянный спрос на готовые объекты.
Именно поэтому такие квартиры:
— легче продаются
— меньше теряют в цене
— быстрее находят арендаторов
Для кого подходит Laguna Lakeside
Этот проект — не массовый сегмент.
Он подойдёт:
— тем, кто хочет жить на Пхукете в комфортной среде
— инвесторам, ориентированным на стабильный доход
— тем, кто ищет готовый объект без ожидания
Это формат “готового решения”.
Он подойдёт:
— тем, кто хочет жить на Пхукете в комфортной среде
— инвесторам, ориентированным на стабильный доход
— тем, кто ищет готовый объект без ожидания
Это формат “готового решения”.
Расходы на содержание
Как и в любом кондоминиуме, здесь есть common fee.
Это плата за обслуживание:
— территории
— бассейнов
— охраны
— инфраструктуры
В премиум-сегменте она выше, чем в обычных проектах, но это компенсируется уровнем сервиса и арендной ставкой.
Это плата за обслуживание:
— территории
— бассейнов
— охраны
— инфраструктуры
В премиум-сегменте она выше, чем в обычных проектах, но это компенсируется уровнем сервиса и арендной ставкой.
Частые вопросы
Проект уже сдан?
Да, комплекс завершён в 2024 году.
Можно ли сразу сдавать?
Да, это одно из главных преимуществ.
Есть ли доступ к инфраструктуре Laguna?
Да, жители могут пользоваться сервисами курорта.
Подходит ли для жизни?
Да, это один из самых комфортных районов Пхукета.
Можно ли оформить в собственность?
Да, доступен формат freehold.
Да, комплекс завершён в 2024 году.
Можно ли сразу сдавать?
Да, это одно из главных преимуществ.
Есть ли доступ к инфраструктуре Laguna?
Да, жители могут пользоваться сервисами курорта.
Подходит ли для жизни?
Да, это один из самых комфортных районов Пхукета.
Можно ли оформить в собственность?
Да, доступен формат freehold.
Итог
Laguna Lakeside — это не инвестиция “на будущее”.
Это готовый актив.
С понятной локацией, стабильным спросом и возможностью сразу получать доход.
Такие проекты не дают “быстрых иксов”, но дают то, что важнее — предсказуемость.
У нас в продаже есть несколько квартир в этом проекте.
Это готовый актив.
С понятной локацией, стабильным спросом и возможностью сразу получать доход.
Такие проекты не дают “быстрых иксов”, но дают то, что важнее — предсказуемость.
У нас в продаже есть несколько квартир в этом проекте.