Сколько стоит страхование недвижимости в Таиланде и когда оно действительно нужно
Страховка в Таиланде может стоить от 600 до 20 000 бат в год в зависимости от рисков и суммы покрытия. Она защищает от пожара, протечек, кражи, шторма и даже ответственности перед соседями. Для кондо полис обойдётся дешевле, чем для виллы. Оформить можно в страховой или через банк. Если вы сдаёте недвижимость, живёте удалённо или просто не хотите решать проблемы из другой страны — страховка сильно упрощает жизнь.
Что покрывает страховка недвижимости
Большинство страховых компаний в Таиланде предлагают стандартный список рисков:
Также можно застраховать мебель, технику, отделку, а в случае с виллой — ландшафт, бассейн и постройки на участке.
- Пожар, короткое замыкание, взрыв
- Протечки, повреждения после сильных дождей
- Взлом, кража, вандализм
- Стихийные бедствия: ливни, наводнения, землетрясения
- Ответственность перед соседями (например, при затоплении)
Также можно застраховать мебель, технику, отделку, а в случае с виллой — ландшафт, бассейн и постройки на участке.
Стоимость страховки в Таиланде
Цены на страхование недвижимости сильно зависят от покрытия и страховой суммы:
На цену также влияют: площадь квартиры, тип жилья (вилла или кондо), год постройки, наличие охраны, этаж и даже район.
- Базовая страховка (например, только пожар): от 600 бат в год
- Полис с покрытием 3–5 рисков: 2 000–5 000 бат
- Полное покрытие (все риски + выплаты до 2 млн бат): 8 000–12 000 бат
- Максимальный пакет (вплоть до 10 млн бат): около 20 000 бат в год
На цену также влияют: площадь квартиры, тип жилья (вилла или кондо), год постройки, наличие охраны, этаж и даже район.
Страховка для квартиры и виллы: в чём разница
Застраховать виллу дороже, чем кондоминиум. У виллы — больше потенциальных рисков: повреждение грунта, система водоснабжения, отдельная электрика, открытая территория.
Для квартиры в Паттайе в кондо страховка может стоить 1–3 тысячи бат. Для виллы на Пхукете — от 10 000 и выше.
Для квартиры в Паттайе в кондо страховка может стоить 1–3 тысячи бат. Для виллы на Пхукете — от 10 000 и выше.
Кому доверять: страховые компании Таиланда
Вот список надёжных страховых компаний, работающих с недвижимостью:
Некоторые банки — например, Bangkok Bank — тоже предлагают полисы. Это может быть удобно, если у вас там уже открыт счёт или ипотека.
- Allianz Ayudhya
- AXA Thailand
- MSIG Insurance
- Bangkok Insurance
- AIG Thailand
- Muang Thai Insurance
Некоторые банки — например, Bangkok Bank — тоже предлагают полисы. Это может быть удобно, если у вас там уже открыт счёт или ипотека.
Когда страхование действительно необходимо
Страховка — дело добровольное, но в ряде случаев она почти обязательна:
В таких случаях стоимость полиса в 5–10 тыс. бат просто ничто по сравнению с возможными расходами.
- Вы сдаёте квартиру (особенно посуточно)
- Вилла находится в зоне подтопления
- Объект расположен в старом здании
- У вас дорогая мебель и техника
- Вы не находитесь в стране постоянно
В таких случаях стоимость полиса в 5–10 тыс. бат просто ничто по сравнению с возможными расходами.
🎁 Страховка в подарок при покупке с ATHOME
Если вы приобретаете недвижимость через ATHOME, мы оформим страховку с полным покрытием бесплатно.
Это полноценный полис с защитой от всех основных рисков и суммой покрытия до 10 000 000 бат. Документы оформляются официально, через наших партнёров.
Это полноценный полис с защитой от всех основных рисков и суммой покрытия до 10 000 000 бат. Документы оформляются официально, через наших партнёров.
Частые вопросы
Нужно ли страховать недвижимость в Таиланде?
Не обязательно, но очень желательно. Особенно если вы сдаёте жильё или живёте в другой стране.
Можно ли оформить полис онлайн?
Да. Некоторые компании позволяют подать документы и оплатить онлайн — полис приходит на e-mail. Мы также можем помочь с оформлением.
Какой полис выбрать: базовый или расширенный?
Если у вас кондо и вы редко бываете — базового может быть достаточно. Для виллы или сдачи — лучше расширенный пакет.
Если сдам квартиру в аренду, кто оформляет страховку?
Обычно страхует владелец. Но вы можете прописать в договоре, что арендатор страхует имущество — особенно при долгосрочной аренде.
Что входит в подарок от ATHOME?
Полная страховка с покрытием всех ключевых рисков, оформленная на ваше имя, с официальным договором. Мы берём это на себя.
Не обязательно, но очень желательно. Особенно если вы сдаёте жильё или живёте в другой стране.
Можно ли оформить полис онлайн?
Да. Некоторые компании позволяют подать документы и оплатить онлайн — полис приходит на e-mail. Мы также можем помочь с оформлением.
Какой полис выбрать: базовый или расширенный?
Если у вас кондо и вы редко бываете — базового может быть достаточно. Для виллы или сдачи — лучше расширенный пакет.
Если сдам квартиру в аренду, кто оформляет страховку?
Обычно страхует владелец. Но вы можете прописать в договоре, что арендатор страхует имущество — особенно при долгосрочной аренде.
Что входит в подарок от ATHOME?
Полная страховка с покрытием всех ключевых рисков, оформленная на ваше имя, с официальным договором. Мы берём это на себя.
Получите подборку квартир в Таиланде с расчётом доходности и удобной рассрочкой:
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia