Как купить квартиру в Таиланде в рассрочку в 2025 году: инструкция для иностранцев
Покупка квартиры в Таиланде больше не требует полной суммы на счету. Всё больше покупателей — особенно из-за рубежа — выбирают рассрочку. Это удобно, потому что вы фиксируете цену, не переплачиваете проценты и платите постепенно. В 2025 году рассрочка остаётся самым популярным способом покупки новостроек для иностранцев, особенно в Паттайе, Пхукете и Бангкоке.
В этой статье — простое и понятное руководство: как работает рассрочка, какие условия действуют сейчас и почему этот способ может быть выгоднее, чем ипотека или покупка готовой квартиры.
Можно ли иностранцу купить квартиру в рассрочку
Да, и это абсолютно законно. Более 90% иностранных клиентов покупают новостройки именно в рассрочку. Это основная модель продажи на первичном рынке.
Что важно:
Ранее мы сравнивали ипотеку и рассрочку в Таиланде, что выгоднее и проще в оформлении для иностранных клиентов.
Что важно:
- не нужна ипотека и справки о доходах
- подходит как резидентам, так и туристам
- взнос от 25–35%, остальное — поэтапно
- оформление напрямую через застройщика
- ставка — 0%, без процентов и комиссий
Ранее мы сравнивали ипотеку и рассрочку в Таиланде, что выгоднее и проще в оформлении для иностранных клиентов.
Условия рассрочки в 2025 году
Вот стандартные параметры рассрочки на новостройки:
Условия могут немного отличаться в зависимости от застройщика, но в целом схема остаётся стабильной.
- Первоначальный взнос: от 25% до 35%
- Срок рассрочки: до сдачи объекта (обычно 2–4 года)
- Процент: 0%
- Документы: только загранпаспорт
- График: ежемесячно или поквартально
- Оплата: через банковский перевод, в батах, долларах или евро
- Досрочная оплата: без штрафов
Условия могут немного отличаться в зависимости от застройщика, но в целом схема остаётся стабильной.
Как проходит покупка квартиры в рассрочку: пошагово
1. Подбор объекта
Вы оставляете заявку в агентстве. Мы уточняем ваш бюджет, цели (жить, сдавать, инвестировать) и показываем подходящие варианты. Всё — без комиссии.
2. Бронирование
Вы выбираете квартиру. Мы согласовываем условия, вид, этаж, планировку и помогаем зафиксировать цену. Обычно вносится бронь 50 000 бат.
3. Подписание договора
В течение 1–2 недель подписывается договор. Это можно сделать дистанционно. На этом этапе оплачивается первый взнос (20–30%).
4. Выплаты
Далее вы постепенно оплачиваете оставшуюся часть — ежемесячно или поквартально. Всё официально, без скрытых комиссий.
5. Получение квартиры
Когда дом достроен и вся сумма оплачена, вы получаете ключи и собственность оформляется на вас.
Вы оставляете заявку в агентстве. Мы уточняем ваш бюджет, цели (жить, сдавать, инвестировать) и показываем подходящие варианты. Всё — без комиссии.
2. Бронирование
Вы выбираете квартиру. Мы согласовываем условия, вид, этаж, планировку и помогаем зафиксировать цену. Обычно вносится бронь 50 000 бат.
3. Подписание договора
В течение 1–2 недель подписывается договор. Это можно сделать дистанционно. На этом этапе оплачивается первый взнос (20–30%).
4. Выплаты
Далее вы постепенно оплачиваете оставшуюся часть — ежемесячно или поквартально. Всё официально, без скрытых комиссий.
5. Получение квартиры
Когда дом достроен и вся сумма оплачена, вы получаете ключи и собственность оформляется на вас.
Почему это удобно
Если мысль о квартире в Таиланде у вас уже была — сейчас подходящий момент вернуться к ней. Цены ещё не взлетели. Конкуренции немного. Есть время всё спокойно рассчитать и подобрать хороший вариант.
С чего начать:
• Определите цель: отдых, доход, переезд
• Поймите бюджет: какой первый взнос, какие ежемесячные платежи
• Сравните проекты: по инфраструктуре, локации, условиям рассрочки
• Получите подборку от команды ATHOME: быстро, по делу, без комиссии
С чего начать:
• Определите цель: отдых, доход, переезд
• Поймите бюджет: какой первый взнос, какие ежемесячные платежи
• Сравните проекты: по инфраструктуре, локации, условиям рассрочки
• Получите подборку от команды ATHOME: быстро, по делу, без комиссии
Зачем обращаться в агентство
Сделку можно оформить и без посредников, но есть нюансы.
Мы в ATHOME:
И всё это — бесплатно для клиента. Нам платит застройщик.
Мы в ATHOME:
- предоставим доступ к закрытым проектам
- найдём варианты с максимальной рассрочкой
- добьёмся лучших условий и скидок
- проверим все документы
- сопроводим до получения ключей и дальше
И всё это — бесплатно для клиента. Нам платит застройщик.
Частые вопросы
Могу ли я получить рассрочку, если у меня только туристическая виза?
Да. Для рассрочки не требуется вид на жительство, справки о доходах или кредитная история.
Какая минимальная сумма нужна на старте?
В среднем — 25–35% от стоимости квартиры. Остальное выплачивается постепенно.
А если я хочу купить за наличные — будет скидка?
Часто — да. Но не всегда. Мы подскажем, где выгоднее: в рассрочку или «сразу».
Если я не живу в Таиланде — как подписать документы?
Удалённо. По доверенности или через электронный документооборот.
Когда квартира становится моей?
После полной оплаты и регистрации права собственности. Если покупка по иностранной квоте — на ваше имя. Если по тайской — через компанию.
Да. Для рассрочки не требуется вид на жительство, справки о доходах или кредитная история.
Какая минимальная сумма нужна на старте?
В среднем — 25–35% от стоимости квартиры. Остальное выплачивается постепенно.
А если я хочу купить за наличные — будет скидка?
Часто — да. Но не всегда. Мы подскажем, где выгоднее: в рассрочку или «сразу».
Если я не живу в Таиланде — как подписать документы?
Удалённо. По доверенности или через электронный документооборот.
Когда квартира становится моей?
После полной оплаты и регистрации права собственности. Если покупка по иностранной квоте — на ваше имя. Если по тайской — через компанию.
Хотите узнать, какие квартиры можно купить в рассрочку прямо сейчас?
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia