The Title Vivi Bang Tao: новый проект у моря от лучшего кондо-девелопера Пхукета
The Title Vivi Bang Tao: новый проект на Пхукете в 5 минутах от моря
На Пхукете выходит новый проект от компании Rhom Bho Property — девелопера, который уже много лет входит в число лидеров рынка. В 2024 году Rhom Bho был признан лучшим кондо-девелопером Таиланда по версии PropertyGuru Thailand Property Awards.
Их комплексы серии The Title считаются эталоном качества и лучшими проектами для инвестиций с повышенной доходностью от сдачи в аренду. Прямо сейчас у Rhom Bho Property уже 15 комплексов на Пхукете.
Теперь девелопер представляет The Title Vivi Bang Tao — апартаменты всего в 350 метрах от пляжа.
Почему это важно инвестору
- 5 минут пешком до моря. В районе Банг Тао мало проектов на таком расстоянии. Обычно речь идёт о 800 м – 1,2 км.
- Бассейн и лаунж на крыше. Панорамный вид на закаты и море — один из ключевых факторов для аренды.
- Ограниченное предложение. Всего 181 юнит. Для сравнения: в предыдущих проектах The Title было по 500–600 квартир.
- Рост стоимости. По прогнозам, к моменту сдачи в 2027 году прирост составит +30–40%.
- Цена на старте. От 8 млн ₽ (≈3,16 млн бат). В соседних комплексах квартиры такого же метража продаются уже по 12 млн ₽ (≈4,5 млн бат).
Факты о проекте
- Девелопер: Rhom Bho Property (бренд The Title).
- Локация: Банг Тао, Пхукет.
- Дистанция до моря: 350 м.
- Количество юнитов: 181.
- Типы планировок: 1BR 27–52 м².
- Отделка и мебель включены.
- Рассрочка 0% на 2 года, первый взнос 25% (от 2 млн ₽).
Локация
Проект находится в 350 метрах от пляжа Банг Тао, можно дойти пешком за 5 минут. Другие проекты с таким расположением стоят в 1,5–2 раза дороже.
В 5–7 минут на автомобиле находятся Boat Avenue, Porto de Phuket и другие развлечения. Также неподалеку международные школы. До аэропорта можно добраться за полчаса.
В 5–7 минут на автомобиле находятся Boat Avenue, Porto de Phuket и другие развлечения. Также неподалеку международные школы. До аэропорта можно добраться за полчаса.
Сравнение с соседями
В The Title Vivi цена — от 112 000 бат за квадратный метр. В соседних кондоминиумах такие же квартиры стоят в 1,5 раза дороже. Например, в The Title Modeva, который при этом находится дальше от пляжа, цена квадратного метра начинается от 170 000 бат (юниты стоят от 4,5 млн бат).
Это классический сценарий для проектов Rhom Bho: инвесторы покупают на старте по минимальной цене, а к сдаче жильё уже выходит на уровень рынка.
Это классический сценарий для проектов Rhom Bho: инвесторы покупают на старте по минимальной цене, а к сдаче жильё уже выходит на уровень рынка.
Почему проекты Rhom Bho уходят за один день
История повторяется: предыдущие очереди The Title в Раваи, на Кароне и Банг Тао распродавались в первый же день старта бронирования. Секрет прост: девелопер даёт низкую цену на старте, ограниченное предложение и локацию в шаговой доступности до моря.
20 сентября стартует онлайн-бронирование The Title Vivi Bang Tao. Учитывая опыт, можно ожидать, что свободные юниты закончатся в течение суток. Тем более что в этом проекте всего 180 квартир, а в предыдущих было по 500–600.
20 сентября стартует онлайн-бронирование The Title Vivi Bang Tao. Учитывая опыт, можно ожидать, что свободные юниты закончатся в течение суток. Тем более что в этом проекте всего 180 квартир, а в предыдущих было по 500–600.
Планировки и цены
Все квартиры с отдельной спальней. Нет студий, но и больших 2–3-спальных юнитов тоже нет. Разница в метраже.
Действует рассрочка под 0% на весь период строительства. Первый взнос 25% (от 2,5 млн ₽). Сдача в 4 квартале 2027 года.
- 1BR S (27–28 м²) — 66 шт., от 3,16–4,15 млн бат.
- 1BR M (29–30 м²) — 83 шт., от 3,47–4,46 млн бат.
- 1BR+ (46–52 м²) — 32 шт., от 5,6–7,84 млн бат.
Действует рассрочка под 0% на весь период строительства. Первый взнос 25% (от 2,5 млн ₽). Сдача в 4 квартале 2027 года.
Инвестиционный расчёт
Берём квартиру 30 м² за 4 млн бат (10,4 млн ₽).
- Первый взнос (25%): 1 млн бат (2,6 млн ₽).
- Рассрочка на 2 года 0%.
- Прирост цены к сдаче: +30%
- Стоимость квартиры 5,2 млн бат (13,5 млн ₽).
- Прирост капитала: 1,2 млн бат (3,1 млн ₽).
- Ставка 1 800–2 200 бат в сутки (4 700–5 700 ₽).
- Годовая доходность на аренде — 8–12%.
Частые вопросы
Почему так мало квартир?
Проект рассчитан на ограниченное сообщество. Виллы и бутик-кондо рядом задают планку.
Что с инфраструктурой района?
Банг Тао — один из самых развитых районов острова: Laguna Phuket, гольф-клуб, рестораны, международные школы.
Как бронировать?
С 20 сентября онлайн. Депозит возвращается, если выбранная планировка полностью раскуплена.
Есть ли риски?
У Rhom Bho Property нет ни одного проблемного проекта. Все очереди The Title были сданы вовремя.
Проект рассчитан на ограниченное сообщество. Виллы и бутик-кондо рядом задают планку.
Что с инфраструктурой района?
Банг Тао — один из самых развитых районов острова: Laguna Phuket, гольф-клуб, рестораны, международные школы.
Как бронировать?
С 20 сентября онлайн. Депозит возвращается, если выбранная планировка полностью раскуплена.
Есть ли риски?
У Rhom Bho Property нет ни одного проблемного проекта. Все очереди The Title были сданы вовремя.
Итог
The Title Vivi Bang Tao — это шанс войти в проект с низкой ценой на старте и заработать на росте к моменту сдачи. В 5 минутах от моря, с бассейном на крыше и ограниченным количеством юнитов — это будущий хит аренды и ликвидный актив для инвестора.