Перед тем как принять решение, проверьте агентство по этим пунктам:

1. Открытая работа и публичность
Хорошее агентство имеет офис в Таиланде, сайт, страницы в соцсетях и настоящие фото команды.

2. Профильная специализация
Выбирайте агентство, которое занимается только недвижимостью в Таиланде, а не продаёт всё подряд: от криптовалют до аренды байков.

3. Официальный статус
Наличие зарегистрированной юридической компании, лицензии, партнёрских договоров с застройщиками — признак надёжности.

4. Богатый выбор объектов
У надёжного агентства — прямой доступ ко всем актуальным проектам от топ-застройщиков: Riviera Group, Matrix, Empire Dynasty, Global Top Group и др.

5. Доступ к ранним стартам и скидкам
Проверенные агентства получают доступ к предпродажам и могут предложить квартиры по минимальной цене с эксклюзивными условиями рассрочки.

6. Честность и прозрачность
Если агент рассказывает не только плюсы, но и предупреждает о рисках — это хороший знак. Вам нужен не «продавец», а советник.

7. Понимание налогов, виз и законодательства
Агент должен объяснить вам, что такое тайская и иностранная квота, как проходит передача прав, какие налоги и как оформить визу.

8. Глубокое знание рынка
Агент ориентируется в районах, знает плюсы и минусы Пратамнака, Джомтьена, На-Джомтьена, Восточной Паттайи и других локаций.

9. Реальные кейсы клиентов
Запросите кейсы: «Сколько дохода приносит квартира такого-то клиента?», «Как он сдал в аренду?». Надёжные агентства с этим проблем не имеют.

10. Поддержка после покупки
В идеале агентство помогает и после сделки: с управляющей компанией, платежами, продажей через 2−3 года.

Паттайя — это не просто курорт. Это город с развитой инфраструктурой, круглогодичной арендой, школами, госпиталями и большим сообществом иностранцев.

Цены на недвижимость здесь стабильны, а покупка квартиры — это возможность:

• сохранить капитал в валюте
• получать доход от аренды
• иметь «запасной аэродром» за границей
• отдыхать и жить у моря без визовых ограничений

Однако и здесь есть нюансы:

• Не все застройщики надёжны.
• Есть проекты с замедленным строительством.
• Некоторые объекты нельзя сдавать посуточно.
• Тайская квота не даёт права собственности на 100%.
• Комиссии и сборы можно не учесть без помощи агента.