Современные дома 230 м² на Банг Тао — семейная резиденция на Пхукете
Mori Villas: современные дома 230 м² в новой зелёной резиденции на Банг Тао (Пхукет)
На Пхукете стартовали продажи нового жилого проекта рядом с пляжем Банг Тао — района, который за последние пять лет стал синонимом комфортной жизни на острове. Это современная зелёная резиденция из частных домов площадью 230 м², где сочетаются европейский уровень инфраструктуры, приватность и уют загородного формата.
Проект задуман как альтернатива классическим виллам: те же площадь и приватность, но при этом — комплексная инфраструктура, клубная атмосфера и комфорт городского уровня. Здесь можно жить круглый год, работать онлайн, растить детей и не зависеть от туристического сезона.
Район Банг Тао — сердце современной жизни Пхукета
Банг Тао давно перестал быть просто пляжем. Сегодня это самый развитый и престижный район острова, где сконцентрирована инфраструктура, ориентированная на постоянное проживание. В радиусе пяти минут — Porto de Phuket, Boat Avenue, супермаркеты Villa Market и Tops, десятки кафе и фитнес-клубов.
Для семей — международная школа HeadStart, а также кампусы UWC Thailand и British International School в пределах 20 минут езды. Для любителей спорта — гольф-клуб Laguna Golf, йога-студии, веломаршруты и теннисные корты.
Пляж Банг Тао — один из самых протяжённых и чистых на Пхукете. Белый песок, спокойное море, уютные пляжные клубы и рестораны делают это место идеальным для жизни. В отличие от туристических районов, здесь нет плотной застройки и шума ночных баров — только комфорт, зелень и тишина.
Для семей — международная школа HeadStart, а также кампусы UWC Thailand и British International School в пределах 20 минут езды. Для любителей спорта — гольф-клуб Laguna Golf, йога-студии, веломаршруты и теннисные корты.
Пляж Банг Тао — один из самых протяжённых и чистых на Пхукете. Белый песок, спокойное море, уютные пляжные клубы и рестораны делают это место идеальным для жизни. В отличие от туристических районов, здесь нет плотной застройки и шума ночных баров — только комфорт, зелень и тишина.
Концепция и формат проекта
Резиденция объединяет 20 современных домов, каждый площадью около 230 м², выполненных в стиле tropical minimalism — с большими панорамными окнами, светлыми фасадами и акцентом на природные материалы.
Философия проекта проста: пространство для жизни без лишнего. В каждом доме — высокий уровень приватности, собственный бассейн, терраса, парковка на два автомобиля и сад.
На первом этаже расположена общая зона: гостиная, кухня и столовая. На втором — три спальни с отдельными ванными комнатами. В каждом доме — потолки высотой 3,2 метра и панорамное остекление, обеспечивающее естественное освещение и вид на сад.
Философия проекта проста: пространство для жизни без лишнего. В каждом доме — высокий уровень приватности, собственный бассейн, терраса, парковка на два автомобиля и сад.
- Площадь дома — 230 м²
- Площадь участка — от 270 м²
- 3 спальни, 4 ванные комнаты
- Гостиная с выходом к бассейну
- Просторная кухня и столовая
- Терраса и BBQ-зона
- Техническая и прачечная комнаты
- Встроенные шкафы и гардеробы
На первом этаже расположена общая зона: гостиная, кухня и столовая. На втором — три спальни с отдельными ванными комнатами. В каждом доме — потолки высотой 3,2 метра и панорамное остекление, обеспечивающее естественное освещение и вид на сад.
Инфраструктура и окружение
Проект задуман как закрытое семейное сообщество, где каждый резидент получает не только дом, но и весь комплекс удобств для жизни. На территории предусмотрено:
Такой формат «город внутри посёлка» редок для Пхукета: здесь можно жить без машины, так как всё необходимое находится в шаговой доступности. Это особенно важно для семей с детьми и тех, кто работает удалённо.
- парк площадью 3 000 м² с прогулочными дорожками и детской зоной;
- фитнес-зал и бассейн для жителей;
- коворкинг и кофейня;
- детская площадка и игровая зона;
- коммерческая улица Mars Avenue с кафе, маркетом Tops daily, спа и салонами;
- охрана и видеонаблюдение 24/7.
Такой формат «город внутри посёлка» редок для Пхукета: здесь можно жить без машины, так как всё необходимое находится в шаговой доступности. Это особенно важно для семей с детьми и тех, кто работает удалённо.
Цены и условия покупки
На старте продаж действует специальное предложение пресейла — скидка до 25%.
Для бронирования достаточно внести депозит 100 000 бат.
В подарок — мебельный пакет: встроенная кухня с техникой, шкафы, ванные комнаты и декоративное оформление. После сдачи дом будет полностью готов к проживанию или сдаче в аренду.
- Стандартная цена — 15,8 млн бат.
- Стоимость по акции — от 11,8 млн бат (около 31 млн рублей).
- Экономия покупателя — 4 млн бат, или почти 10 млн рублей.
Для бронирования достаточно внести депозит 100 000 бат.
- Рассрочка 0% до апреля 2027 года.
- Первый взнос 33%.
- Оплата по графику строительства.
В подарок — мебельный пакет: встроенная кухня с техникой, шкафы, ванные комнаты и декоративное оформление. После сдачи дом будет полностью готов к проживанию или сдаче в аренду.
Почему проект стоит внимания
1. Локация — номер один для жизни на Пхукете.
Банг Тао остаётся самым стабильным и ликвидным районом острова. Это центр притяжения для семей, инвесторов и цифровых кочевников.
2. Формат семейной резиденции.
В отличие от туристических вилл, здесь создана полноценная инфраструктура для жизни. Дом, парк, школа и магазины — всё рядом.
3. Реальная экономия на старте.
Покупка на этапе пресейла позволяет сэкономить до 25% от будущей цены. После завершения первой очереди стоимость домов вырастет до 15–16 млн бат.
4. Высокая ликвидность.
Дома в Банг Тао почти не поступают на вторичный рынок — владельцы живут сами или сдают долгосрочно.
5. Простая рассрочка.
Без процентов, без кредита, с минимальным первоначальным взносом.
Банг Тао остаётся самым стабильным и ликвидным районом острова. Это центр притяжения для семей, инвесторов и цифровых кочевников.
2. Формат семейной резиденции.
В отличие от туристических вилл, здесь создана полноценная инфраструктура для жизни. Дом, парк, школа и магазины — всё рядом.
3. Реальная экономия на старте.
Покупка на этапе пресейла позволяет сэкономить до 25% от будущей цены. После завершения первой очереди стоимость домов вырастет до 15–16 млн бат.
4. Высокая ликвидность.
Дома в Банг Тао почти не поступают на вторичный рынок — владельцы живут сами или сдают долгосрочно.
5. Простая рассрочка.
Без процентов, без кредита, с минимальным первоначальным взносом.
Инвестиционный потенциал
Пхукет уже несколько лет демонстрирует устойчивый рост рынка недвижимости. По данным Knight Frank, в 2024 году цены на виллы выросли в среднем на 12%, а аренда — на 18%.
Район Банг Тао — абсолютный лидер: спрос на дома превышает предложение. Средняя арендная ставка виллы площадью 230 м² — 100 000–130 000 бат в месяц (260–340 тыс. рублей). Годовая доходность — 6–8%, а прирост стоимости на этапе строительства — до 35%.
С учётом налоговых льгот (0,01–0,05% в год) и низких коммунальных платежей, это один из самых рентабельных форматов на рынке Пхукета.
Район Банг Тао — абсолютный лидер: спрос на дома превышает предложение. Средняя арендная ставка виллы площадью 230 м² — 100 000–130 000 бат в месяц (260–340 тыс. рублей). Годовая доходность — 6–8%, а прирост стоимости на этапе строительства — до 35%.
С учётом налоговых льгот (0,01–0,05% в год) и низких коммунальных платежей, это один из самых рентабельных форматов на рынке Пхукета.
Контекст развития района
Банг Тао входит в зону масштабного развития Phuket Smart City и Восточного экономического коридора (EEC). Уже строятся новые дороги, расширяется трасса до аэропорта и создаются новые бизнес-хабы.
В 2026 году откроется северный терминал аэропорта Пхукета, рассчитанный на 18 млн пассажиров в год. Это приведёт к увеличению туристического потока и спроса на жильё в районе.
Благодаря этим факторам прогнозируется рост цен на недвижимость Банг Тао и Чернгталай на 10–12% ежегодно до 2030 года.
В 2026 году откроется северный терминал аэропорта Пхукета, рассчитанный на 18 млн пассажиров в год. Это приведёт к увеличению туристического потока и спроса на жильё в районе.
Благодаря этим факторам прогнозируется рост цен на недвижимость Банг Тао и Чернгталай на 10–12% ежегодно до 2030 года.
Для кого подходит проект
- Для семей, которые хотят переехать на Пхукет и жить круглый год.
- Для инвесторов, ищущих безопасный актив с прогнозируемым ростом.
- Для предпринимателей и фрилансеров, работающих удалённо.
- Для тех, кто хочет второй дом у моря и доход от аренды.
Дом на Банг Тао — это не просто недвижимость, а образ жизни. Утром — завтрак на террасе, днём — прогулка по парку или работа в коворкинге, вечером — ужин у бассейна. Всё это в окружении зелени и инфраструктуры, где каждая деталь создана для комфорта.
Сравнение с другими направлениями
На Пхукете виллы аналогичного уровня в Лагуне стоят от 25 млн бат, в Чернгталай — от 15 млн, на Камале — от 18 млн. Здесь же — 11,8 млн бат за готовый дом в одной из лучших локаций острова.
Для сравнения, в Сочи за те же 30 млн рублей можно купить только квартиру 50–60 м² без мебели и парковки. На Пхукете — полноценный дом с землёй, бассейном, парком и сервисом.
Для сравнения, в Сочи за те же 30 млн рублей можно купить только квартиру 50–60 м² без мебели и парковки. На Пхукете — полноценный дом с землёй, бассейном, парком и сервисом.
Итог
Современные дома 230 м² в зелёной резиденции на Банг Тао — это новый стандарт комфортной жизни на Пхукете. Приватность, простор, инфраструктура и рассрочка без процентов делают проект одним из самых сильных предложений конца 2025 года.
Покупка на пресейле — это возможность сэкономить 4 млн бат и зафиксировать цену до начала активного роста рынка. Осталось всего несколько свободных домов, остальные уже забронированы.
Получите презентацию, планировки и условия рассрочки, чтобы выбрать свой дом и успеть войти в проект на старте.
Покупка на пресейле — это возможность сэкономить 4 млн бат и зафиксировать цену до начала активного роста рынка. Осталось всего несколько свободных домов, остальные уже забронированы.
Получите презентацию, планировки и условия рассрочки, чтобы выбрать свой дом и успеть войти в проект на старте.