Бутиковый кондо на Вонгамате — старт продаж нового проекта в Паттайе
Celine Wongamat: бутиковый кондоминиум в самом престижном районе Паттайи
15 ноября стартуют продажи нового бутикового кондоминиума на Wongamat — одном из самых дорогих и востребованных районов Паттайи. Проект рассчитан всего на 160 апартаментов, что делает его редкостью для этой локации, где свободных участков под застройку почти не осталось.
Это история о приватности, архитектуре и современном комфорте. Здесь нет многолюдных корпусов на сотни квартир, туристических очередей и переполненных бассейнов. Только камерная атмосфера, продуманные планировки и сервис уровня пятизвёздочного отеля — для тех, кто выбирает спокойную жизнь у моря.
Район Вонгамат — «Беверли-Хиллз» Паттайи
Wongamat — это закрытый, элитный район, где находятся лучшие отели и кондоминиумы города. Здесь живут те, кто ценит тишину, безопасность и высокий уровень сервиса. В отличие от центральной Паттайи, где кипит ночная жизнь, Вонгамат — это место, где можно гулять по пляжу в тени пальм и купаться в чистом море.
В пешей доступности от будущего проекта — Храм Истины (Sanctuary of Truth), торговый центр Terminal 21, десятки ресторанов, кафе и набережная. Район полностью обжит, с удобным выездом на Sukhumvit Road и в центр города (10 минут на машине).
Главная ценность локации — ограниченность предложения. Земля на Вонгамате закончилась: новые проекты появляются редко и расходятся ещё до официального старта продаж. Поэтому участие в пресейле — единственный шанс купить квартиру здесь по минимальной цене.
В пешей доступности от будущего проекта — Храм Истины (Sanctuary of Truth), торговый центр Terminal 21, десятки ресторанов, кафе и набережная. Район полностью обжит, с удобным выездом на Sukhumvit Road и в центр города (10 минут на машине).
Главная ценность локации — ограниченность предложения. Земля на Вонгамате закончилась: новые проекты появляются редко и расходятся ещё до официального старта продаж. Поэтому участие в пресейле — единственный шанс купить квартиру здесь по минимальной цене.
Концепция проекта: камерный формат и премиум-дизайн
Новый кондоминиум задуман как бутиковый проект премиум-класса. Это всего 160 апартаментов, что в три-четыре раза меньше, чем в стандартных домах у моря.
Архитектура сочетает лаконичность и комфорт. Чистые линии фасада, светлые тона, панорамные окна, просторные балконы — всё продумано, чтобы сохранить вид на море и максимум естественного света.
Формат — urban resort: курортная атмосфера с функциональностью городской квартиры. Здесь можно жить круглый год, работать онлайн, сдавать в аренду или приезжать на зимовку.
Архитектура сочетает лаконичность и комфорт. Чистые линии фасада, светлые тона, панорамные окна, просторные балконы — всё продумано, чтобы сохранить вид на море и максимум естественного света.
Формат — urban resort: курортная атмосфера с функциональностью городской квартиры. Здесь можно жить круглый год, работать онлайн, сдавать в аренду или приезжать на зимовку.
Планировки и особенности
В проекте представлены квартиры площадью от 40 до 88 м² — от студий до просторных двухспальных апартаментов. Все юниты имеют большие балконы, а часть квартир — прямой выход к бассейну на первом этаже.
На верхних уровнях — пентхаусы с панорамным видом на море и остров Ко Лан.
Каждая квартира передаётся с чистовой отделкой, встроенной кухней и санузлами. По желанию покупателя можно заказать полный пакет мебели и техники от застройщика.
На верхних уровнях — пентхаусы с панорамным видом на море и остров Ко Лан.
Каждая квартира передаётся с чистовой отделкой, встроенной кухней и санузлами. По желанию покупателя можно заказать полный пакет мебели и техники от застройщика.
Инфраструктура уровня пятизвёздочного отеля
Половина территории комплекса отведена под зоны отдыха и зелень. В инфраструктуру входят:
Для жителей предусмотрен консьерж-сервис, аренда авто и управление арендой. Это делает проект привлекательным и для личного проживания, и как готовый доходный актив.
- инфинити-пул на крыше с панорамой моря;
- фитнес и йога-зал с видом на город;
- сауна и зона релакса;
- тропические сады и лаунж-зоны;
- ресепшн и охрана 24/7;
- коммерческие помещения на первом этаже — кафе, минимаркет, коворкинг.
Для жителей предусмотрен консьерж-сервис, аренда авто и управление арендой. Это делает проект привлекательным и для личного проживания, и как готовый доходный актив.
Цены и условия покупки
На пресейле действуют эксклюзивные условия. Цены — в 1,5 раза ниже, чем в соседних проектах Вонгамата.
Для сравнения: в соседних проектах у моря, таких как Arom Wongamat и The Riviera, цены начинаются от 150 000–180 000 бат за м². Это значит, что на старте продаж разница может достигать до 40%, и именно она станет прибылью инвестора к моменту завершения строительства.
- Стоимость от 100 000 бат за м².
- Рассрочка 0% на 4 года.
- Первый взнос — 30%.
- Депозит для брони — 50 000–100 000 бат.
Для сравнения: в соседних проектах у моря, таких как Arom Wongamat и The Riviera, цены начинаются от 150 000–180 000 бат за м². Это значит, что на старте продаж разница может достигать до 40%, и именно она станет прибылью инвестора к моменту завершения строительства.
Почему это выгодно именно сейчас
В Паттайе наблюдается сильный рост спроса на компактные апартаменты в премиальных районах. С 2023 по 2025 год средняя цена на Вонгамате выросла с 110 000 до 160 000 бат за м², и аналитики прогнозируют дальнейший рост — до 200 000 бат к 2027 году.
Причина проста: район ограничен по площади, новых участков нет, а спрос растёт за счёт иностранцев, переезжающих на ПМЖ или покупающих жильё под аренду.
При этом виллы и большие квартиры у моря становятся всё дороже, а бутиковый формат — идеальный компромисс: меньше вложений, но тот же уровень локации и сервиса.
Причина проста: район ограничен по площади, новых участков нет, а спрос растёт за счёт иностранцев, переезжающих на ПМЖ или покупающих жильё под аренду.
При этом виллы и большие квартиры у моря становятся всё дороже, а бутиковый формат — идеальный компромисс: меньше вложений, но тот же уровень локации и сервиса.
Инвестиционный потенциал
Покупка на пресейле даёт возможность заработать уже к сдаче объекта. По опыту проектов Arom и The Riviera, прирост цены между стартом продаж и вводом в эксплуатацию составляет от 30 до 45%.
Если купить квартиру площадью 45 м² по цене 4,5 млн бат, к моменту сдачи она может стоить 6–6,5 млн.
Кроме того, такие квартиры легко сдаются в аренду. Средняя доходность — 7–9% годовых, при этом арендаторы стабильно заполняют 90–95% фонда. В высокий сезон (ноябрь–март) ставка аренды — от 35 000 бат в месяц, летом — около 25 000.
Для инвестора это означает, что квартира может полностью окупаться за 10–12 лет без учёта роста стоимости.
Если купить квартиру площадью 45 м² по цене 4,5 млн бат, к моменту сдачи она может стоить 6–6,5 млн.
Кроме того, такие квартиры легко сдаются в аренду. Средняя доходность — 7–9% годовых, при этом арендаторы стабильно заполняют 90–95% фонда. В высокий сезон (ноябрь–март) ставка аренды — от 35 000 бат в месяц, летом — около 25 000.
Для инвестора это означает, что квартира может полностью окупаться за 10–12 лет без учёта роста стоимости.
Сравнение с другими локациями
На Пхукете аналогичный проект с видом на море стоит от 180 000 бат за м², в Бангкоке — от 250 000, в Сочи — от 500 000 рублей за м².
Паттайя при этом сохраняет низкие расходы на содержание: ежемесячные платежи в таких домах — от 60 до 80 бат за м², что в два раза дешевле, чем на Пхукете.
Это делает проект на Вонгамате особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций и сдачи в аренду через управляющую компанию.
Паттайя при этом сохраняет низкие расходы на содержание: ежемесячные платежи в таких домах — от 60 до 80 бат за м², что в два раза дешевле, чем на Пхукете.
Это делает проект на Вонгамате особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций и сдачи в аренду через управляющую компанию.
Для кого подойдёт проект
- Для тех, кто хочет второе жильё у моря в премиальном районе.
- Для инвесторов, которые хотят вложить в проект с ростом 30–40%.
- Для семейных пар и профессионалов, работающих онлайн.
- Для покупателей, ищущих спокойную альтернативу центральной Паттайе.
Прогноз
До 2030 года Паттайя войдёт в Восточный экономический коридор (EEC) — регион, который объединит Бангкок, Районг и аэропорт U-Tapao скоростной дорогой и железнодорожным сообщением. Это приведёт к увеличению туристического потока и росту спроса на жильё бизнес- и премиум-класса.
По оценкам CBRE, в 2025–2030 годах цены на недвижимость в Паттайе будут расти на 10–12% ежегодно, особенно в районах, близких к центру и морю — таких, как Wongamat.
По оценкам CBRE, в 2025–2030 годах цены на недвижимость в Паттайе будут расти на 10–12% ежегодно, особенно в районах, близких к центру и морю — таких, как Wongamat.
Итог
Бутиковый кондоминиум на Вонгамате — это не просто новый жилой комплекс, а редкая возможность купить апартаменты в самом престижном районе Паттайи по стартовой цене.
Камерный формат, всего 160 квартир, вид на море, инфинити-пул, фитнес, йога, сауна и тропические сады — всё, что нужно для жизни или отдыха у моря.
А главное — выгодный вход на раннем этапе: рассрочка без процентов, минимальный депозит и цена на 40% ниже рыночной.
Старт продаж — 15 ноября, но бронирование уже открыто. Получите презентацию, планировки и актуальные цены прямо сейчас — и станьте одним из первых владельцев апартаментов в новом бутиковом проекте Паттайи.
Камерный формат, всего 160 квартир, вид на море, инфинити-пул, фитнес, йога, сауна и тропические сады — всё, что нужно для жизни или отдыха у моря.
А главное — выгодный вход на раннем этапе: рассрочка без процентов, минимальный депозит и цена на 40% ниже рыночной.
Старт продаж — 15 ноября, но бронирование уже открыто. Получите презентацию, планировки и актуальные цены прямо сейчас — и станьте одним из первых владельцев апартаментов в новом бутиковом проекте Паттайи.