PYCHE Villas — новые современные виллы в Паттайе от девелопера Arom
PYCHE Villas: новый уровень частной жизни в Паттайе
Создатель знаковых проектов Arom Jomtien и Arom Wongamat продолжает формировать премиальный облик Паттайи. Его новый проект — PYCHE Villas — это современный бутиковый поселок из 40 домов в зелёном районе Nong Pla Lai, созданный для тех, кто ценит тишину, приватность и продуманный комфорт.
PYCHE Villas — это не просто жильё у моря. Это формат городской жизни без суеты: простор, зелень, сервис уровня пятизвёздочного отеля и архитектура, вдохновлённая современным минимализмом. Здесь нет случайных соседей, а каждое пространство — результат осознанного проектирования.
Район Nong Pla Lai: новая «зелёная зона» Паттайи
Район Nong Pla Lai быстро превращается в самую перспективную локацию северной части Паттайи. До моря — 10–15 минут, до трассы Sukhumvit — 5 минут, а до центра города — около 15. Здесь живут семьи, предприниматели и иностранцы, переехавшие на постоянное место жительства.
Главное преимущество района — тишина и простор. Земля здесь всё ещё доступна, но активно дорожает: за последние три года — рост на 30%. Вблизи находятся международная школа Rugby School, гольф-клуб Siam Country Club, рестораны, фермерские рынки и клиники. Это делает Nong Pla Lai привлекательным не только для жизни, но и для инвестиций: потенциал роста стоимости земли и жилья выше, чем в прибрежных районах.
Главное преимущество района — тишина и простор. Земля здесь всё ещё доступна, но активно дорожает: за последние три года — рост на 30%. Вблизи находятся международная школа Rugby School, гольф-клуб Siam Country Club, рестораны, фермерские рынки и клиники. Это делает Nong Pla Lai привлекательным не только для жизни, но и для инвестиций: потенциал роста стоимости земли и жилья выше, чем в прибрежных районах.
Концепция: тишина, комфорт и архитектура без лишнего
PYCHE Villas создавались как антипод городской суете. Это закрытое сообщество на 40 вилл, где половина территории отведена под зелёные зоны, аллеи, детские площадки и бассейн. Девелопер поставил задачу объединить эстетику современного минимализма и уют частного дома.
Главная идея — «спокойная архитектура»: чистые линии, светлые фасады, естественные материалы и максимум воздуха. Всё продумано для жизни, а не демонстрации статуса.
Территория поселка охраняется 24/7, установлены камеры по периметру, предусмотрен единый въезд и выезд. Управляющая компания обеспечивает уход за территорией, ландшафт, сервис и техническое обслуживание.
Главная идея — «спокойная архитектура»: чистые линии, светлые фасады, естественные материалы и максимум воздуха. Всё продумано для жизни, а не демонстрации статуса.
Территория поселка охраняется 24/7, установлены камеры по периметру, предусмотрен единый въезд и выезд. Управляющая компания обеспечивает уход за территорией, ландшафт, сервис и техническое обслуживание.
Архитектура и планировки
Каждая вилла — отдельный архитектурный объект с балансом формы и функции. Просторные гостиные соединены с террасой и садом, а большие панорамные окна заливают пространство естественным светом.
Площадь домов — от 202 до 283 м², участков — от 270 до 343 м². В планировках — четыре спальни и от четырёх до шести ванных комнат, а также просторная гостиная, кухня-остров, место под рабочую зону и прачечную.
На первом этаже — общественная часть с выходом к бассейну и саду, на втором — приватные спальни. Виллы оснащены парковкой на два автомобиля, собственной террасой и частным бассейном.
Высота потолков — до 3 метров, предусмотрены раздвижные стеклянные двери и системы естественной вентиляции. Все виллы построены с использованием энергосберегающих материалов, а планировки адаптированы для комфортного проживания круглый год.
Площадь домов — от 202 до 283 м², участков — от 270 до 343 м². В планировках — четыре спальни и от четырёх до шести ванных комнат, а также просторная гостиная, кухня-остров, место под рабочую зону и прачечную.
На первом этаже — общественная часть с выходом к бассейну и саду, на втором — приватные спальни. Виллы оснащены парковкой на два автомобиля, собственной террасой и частным бассейном.
Высота потолков — до 3 метров, предусмотрены раздвижные стеклянные двери и системы естественной вентиляции. Все виллы построены с использованием энергосберегающих материалов, а планировки адаптированы для комфортного проживания круглый год.
Инфраструктура
PYCHE Villas предлагает жителям инфраструктуру, характерную для клубных резиденций:
Управляющая компания предоставляет консьерж-сервис, помощь с арендой и обслуживанием дома, уборку и бытовую поддержку. Это формат «жить как в отеле, но без постояльцев» — ключевая идея нового поколения проектов девелопера.
- общий бассейн с шезлонг-зоной;
- фитнес-зал с видом на парк;
- детская площадка и зелёный сад;
- прогулочные дорожки и павильоны для отдыха;
- охрана и видеонаблюдение 24/7.
Управляющая компания предоставляет консьерж-сервис, помощь с арендой и обслуживанием дома, уборку и бытовую поддержку. Это формат «жить как в отеле, но без постояльцев» — ключевая идея нового поколения проектов девелопера.
Цены и условия покупки
Стоимость вилл — от 10,29 млн бат (примерно 27,5 млн рублей).
Условия максимально гибкие: рассрочка до восьми месяцев без процентов, депозит — 100 000 бат.
Это делает проект доступным не только для покупателей премиального сегмента, но и для тех, кто хочет войти в рынок вилл на раннем этапе. По меркам Паттайи, где стартовые цены на дома с бассейном обычно выше 12 млн бат, предложение PYCHE Villas выглядит особенно привлекательно.
Условия максимально гибкие: рассрочка до восьми месяцев без процентов, депозит — 100 000 бат.
Это делает проект доступным не только для покупателей премиального сегмента, но и для тех, кто хочет войти в рынок вилл на раннем этапе. По меркам Паттайи, где стартовые цены на дома с бассейном обычно выше 12 млн бат, предложение PYCHE Villas выглядит особенно привлекательно.
Для кого создан проект
PYCHE Villas ориентированы на молодых семей, предпринимателей и инвесторов, которым важно сочетание уединения, комфорта и современной эстетики.
По оценкам Knight Frank, в 2024 году спрос на дома среднего и премиум-класса в Паттайе вырос на 17%, а средняя доходность аренды составила 6–9% годовых.
- Для тех, кто работает онлайн и хочет жить у моря, но без туристического шума.
- Для семей с детьми — безопасная территория, зелёный район, рядом международные школы.
- Для инвесторов — растущий район, ликвидные объекты и прогнозируемый рост стоимости.
По оценкам Knight Frank, в 2024 году спрос на дома среднего и премиум-класса в Паттайе вырос на 17%, а средняя доходность аренды составила 6–9% годовых.
Инвестиционный потенциал
Покупка на старте продаж — всегда выгоднее. По статистике девелопера, в проектах Arom рост цены с момента пресейла до завершения строительства составлял от 30 до 40%.
Если тот же сценарий повторится в PYCHE Villas, то вилла, купленная за 10,3 млн бат, к моменту завершения строительства может стоить около 13,5–14 млн бат.
Сдача в аренду виллы площадью 250–280 м² в Паттайе приносит в среднем 80 000–120 000 бат в месяц (200–310 тыс. рублей). С учётом низких коммунальных расходов (в среднем 3–4 тыс. бат в месяц) и отсутствия налога на недвижимость для частных владельцев, проект выглядит как надёжная долгосрочная инвестиция.
Если тот же сценарий повторится в PYCHE Villas, то вилла, купленная за 10,3 млн бат, к моменту завершения строительства может стоить около 13,5–14 млн бат.
Сдача в аренду виллы площадью 250–280 м² в Паттайе приносит в среднем 80 000–120 000 бат в месяц (200–310 тыс. рублей). С учётом низких коммунальных расходов (в среднем 3–4 тыс. бат в месяц) и отсутствия налога на недвижимость для частных владельцев, проект выглядит как надёжная долгосрочная инвестиция.
Преимущества района и проекта
- Расположение в 10 минутах от моря и 15 — от центра.
- Современная архитектура и продуманные планировки.
- Небольшое количество вилл — всего 40 домов.
- Приватность и управляемая инфраструктура.
- Возможность рассрочки без процентов.
- Перспектива роста цен по мере застройки района.
В отличие от перегруженных туристических зон, Nong Pla Lai сохраняет баланс между природой и городской доступностью. Здесь не шумно, не душно и нет плотной застройки, характерной для центра.
Сравнение с другими направлениями
На Пхукете за 10 млн бат можно купить только студию у моря, а в Сочи — апартамент площадью 40–45 м² без отделки. В Паттайе за эти деньги вы получаете дом с землёй, бассейном, садом и полным сервисом.
Это объясняет, почему всё больше покупателей выбирают Паттайю как альтернативу — здесь можно жить круглый год, работать удалённо и при этом не переплачивать за бренд локации.
Это объясняет, почему всё больше покупателей выбирают Паттайю как альтернативу — здесь можно жить круглый год, работать удалённо и при этом не переплачивать за бренд локации.
Прогноз и развитие района
К 2030 году Паттайя станет частью масштабного проекта Eastern Economic Corridor (EEC), включающего скоростную железную дорогу до Бангкока и новый международный аэропорт. Это напрямую повлияет на стоимость земли в пределах 20 км от центра города.
Согласно прогнозу CBRE, средний рост цен на дома в Паттайе в 2025–2030 годах составит 10–12% ежегодно. Nong Pla Lai окажется в числе главных бенефициаров — район получит улучшенные дороги и инфраструктуру, а значит, жильё здесь будет дорожать быстрее, чем у моря.
Согласно прогнозу CBRE, средний рост цен на дома в Паттайе в 2025–2030 годах составит 10–12% ежегодно. Nong Pla Lai окажется в числе главных бенефициаров — район получит улучшенные дороги и инфраструктуру, а значит, жильё здесь будет дорожать быстрее, чем у моря.
Итог
PYCHE Villas — это история о спокойствии, комфорте и новом стандарте жизни в Паттайе. Современный минимализм, просторные дома, зелёная среда и высокий уровень сервиса превращают проект в одно из самых привлекательных предложений 2025 года.
Здесь нет показного блеска, зато есть качество, рациональность и ощущение дома, где всё на своём месте. Для инвестора — это возможность войти в перспективный проект по стартовой цене. Для семьи — место, где можно жить круглый год.
Если вы хотите узнать планировки, актуальные цены и условия рассрочки на старте продаж, оставьте заявку — мы пришлём всю информацию первыми.
Здесь нет показного блеска, зато есть качество, рациональность и ощущение дома, где всё на своём месте. Для инвестора — это возможность войти в перспективный проект по стартовой цене. Для семьи — место, где можно жить круглый год.
Если вы хотите узнать планировки, актуальные цены и условия рассрочки на старте продаж, оставьте заявку — мы пришлём всю информацию первыми.