REKHA Villas в Паттайе — новый премиальный проект от создателя Arom
REKHA Villas: новая эра загородной жизни в Паттайе
Создатель культовых проектов Arom Jomtien и Arom Wongamat представил новый флагман — REKHA Villas, камерный поселок из 40 домов премиум-класса в зелёной части Паттайи. Проект продолжает философию девелопера — архитектура, комфорт и сервис уровня luxury, адаптированные под современный формат жизни у моря.
REKHA Villas расположены в районе Nong Pla Lai — это зелёная зона севернее центра Паттайи, где уже формируется новая точка притяжения для семей и инвесторов. Район находится в десяти минутах езды от побережья и в пяти — от трассы Sukhumvit.
Отсюда легко добраться до Бангкока, аэропорта U-Tapao и новых промышленных кластеров Восточного экономического коридора (EEC). Район активно развивается: рядом открываются международные школы, кафе, фитнес-клубы и медицинские центры.
Если раньше Nong Pla Lai считался «спальным пригородом», то сегодня это территория будущего премиум-сегмента. Земля здесь пока стоит в два раза дешевле, чем у моря, а значит, потенциал роста стоимости — максимальный.
Концепция проекта
REKHA Villas — это синтез классической архитектуры, европейской эстетики и азиатского комфорта. Здесь нет однотипных домов: каждая вилла — индивидуальный проект с продуманной геометрией, симметрией фасадов и собственным ландшафтным участком.
Посёлок рассчитан всего на 40 домов, и половина территории отведена под зелёные зоны: сады, прогулочные аллеи, парк и общественные павильоны. Концепция — «жизнь в приватном клубе»: тишина, безопасность, сервис и инфраструктура, доступная только резидентам.
Территория полностью закрыта, с охраной 24/7 и видеонаблюдением по периметру. Управляющая компания отвечает за обслуживание, ландшафт, чистоту и бытовые сервисы — от уборки до доставки еды.
Посёлок рассчитан всего на 40 домов, и половина территории отведена под зелёные зоны: сады, прогулочные аллеи, парк и общественные павильоны. Концепция — «жизнь в приватном клубе»: тишина, безопасность, сервис и инфраструктура, доступная только резидентам.
Территория полностью закрыта, с охраной 24/7 и видеонаблюдением по периметру. Управляющая компания отвечает за обслуживание, ландшафт, чистоту и бытовые сервисы — от уборки до доставки еды.
Архитектура и планировки
Основная идея проекта — элегантность и статус без вычурности. Архитектура REKHA Villas вдохновлена европейскими особняками: каменные фасады, арочные окна, симметрия и светлая цветовая палитра.
Площадь домов варьируется от 292 до 387 м², участки — от 300 до 368 м². Планировки предусматривают 4–5 спален и 5–6 ванных комнат, просторные гостиные с выходом к бассейну, большие кухни-столовые, отдельные комнаты для персонала и прачечные зоны.
Каждая вилла оснащена частным бассейном, садом, парковкой на два автомобиля и просторной террасой для отдыха. Внутренние интерьеры проектируются в светлых тонах с использованием натуральных материалов — дерева, камня, стекла. Пространство зонировано для максимального комфорта: первые этажи — для приёма гостей, вторые — для личного отдыха.
Высокие потолки (до 3,2 м), панорамные окна, естественное освещение и сквозная вентиляция создают ощущение простора. Это не просто дом у моря — это полноценное жилое пространство, рассчитанное на круглогодичное проживание.
Площадь домов варьируется от 292 до 387 м², участки — от 300 до 368 м². Планировки предусматривают 4–5 спален и 5–6 ванных комнат, просторные гостиные с выходом к бассейну, большие кухни-столовые, отдельные комнаты для персонала и прачечные зоны.
Каждая вилла оснащена частным бассейном, садом, парковкой на два автомобиля и просторной террасой для отдыха. Внутренние интерьеры проектируются в светлых тонах с использованием натуральных материалов — дерева, камня, стекла. Пространство зонировано для максимального комфорта: первые этажи — для приёма гостей, вторые — для личного отдыха.
Высокие потолки (до 3,2 м), панорамные окна, естественное освещение и сквозная вентиляция создают ощущение простора. Это не просто дом у моря — это полноценное жилое пространство, рассчитанное на круглогодичное проживание.
Инфраструктура комплекса
Виллы объединяет клубная инфраструктура, созданная по принципу «всё для жизни внутри сообщества». На территории REKHA Villas расположены:
Резиденты получают доступ к сервисам управляющей компании — аренда авто, трансфер, доставка еды, техническое обслуживание и клининг. Консьерж-служба помогает с бытовыми вопросами и организацией отдыха.
- фитнес-центр с тренажёрным и йога-залом;
- зона бокса и функциональных тренировок;
- библиотека и лаунж-зона для резидентов;
- детская площадка и парк;
- павильон для мероприятий;
- система безопасности и круглосуточное наблюдение.
Резиденты получают доступ к сервисам управляющей компании — аренда авто, трансфер, доставка еды, техническое обслуживание и клининг. Консьерж-служба помогает с бытовыми вопросами и организацией отдыха.
Цены и условия покупки
Стоимость вилл начинается от 16,15 млн бат (примерно 43 млн рублей). Это соответствует уровню готовых домов бизнес-класса в Паттайе, но по качеству и концепции REKHA Villas ближе к люксовым проектам Пхукета или Бангкока.
Возможна рассрочка до 10 месяцев без процентов, при этом для бронирования достаточно внести депозит 200 000 бат.
Для иностранных покупателей предусмотрены лоты с формой владения лизхолд на 30 лет с возможностью продления, а также опция фрихолда через регистрацию на тайскую компанию. Все сделки сопровождаются юристами застройщика и проходят официальную регистрацию в Земельном департаменте.
Возможна рассрочка до 10 месяцев без процентов, при этом для бронирования достаточно внести депозит 200 000 бат.
Для иностранных покупателей предусмотрены лоты с формой владения лизхолд на 30 лет с возможностью продления, а также опция фрихолда через регистрацию на тайскую компанию. Все сделки сопровождаются юристами застройщика и проходят официальную регистрацию в Земельном департаменте.
Инвестиционная привлекательность
REKHA Villas открывает вход в растущий сегмент — премиальные виллы с сервисом. Спрос на такие дома в Паттайе вырос на 18% за год, а средняя доходность аренды достигает 8–10% годовых.
Виллы подобного уровня востребованы у арендаторов из Европы, Китая и России. Средняя ставка аренды для дома площадью 300 м² с бассейном составляет от 120 000 до 160 000 бат в месяц (310–420 тысяч рублей). Заполняемость — 90–95% в течение года, без ярко выраженного «мёртвого сезона».
С учётом роста рынка земли и активного развития инфраструктуры Nong Pla Lai, прогнозируемая капитализация за три года — до +30%. То есть дом, купленный сегодня за 16 млн бат, к моменту завершения строительства может стоить около 21 млн.
Виллы подобного уровня востребованы у арендаторов из Европы, Китая и России. Средняя ставка аренды для дома площадью 300 м² с бассейном составляет от 120 000 до 160 000 бат в месяц (310–420 тысяч рублей). Заполняемость — 90–95% в течение года, без ярко выраженного «мёртвого сезона».
С учётом роста рынка земли и активного развития инфраструктуры Nong Pla Lai, прогнозируемая капитализация за три года — до +30%. То есть дом, купленный сегодня за 16 млн бат, к моменту завершения строительства может стоить около 21 млн.
Локация и окружение
До побережья Джомтьен — 10–12 минут на автомобиле. Рядом — гольф-поля Siam Country Club, международная школа Rugby School и крупные супермаркеты. До центра Паттайи — 15 минут, до аэропорта U-Tapao — около 40.
В радиусе 5–10 минут от проекта находятся рестораны, салоны, фермерские рынки и магазины органических продуктов. Район привлекает тех, кто хочет жить ближе к природе, но при этом сохранять городской комфорт.
Именно эта комбинация — тишина, зелень и транспортная доступность — делает Nong Pla Lai идеальным выбором для семей, айтишников и предпринимателей, которые работают удалённо или совмещают бизнес в России и жизнь в Таиланде.
В радиусе 5–10 минут от проекта находятся рестораны, салоны, фермерские рынки и магазины органических продуктов. Район привлекает тех, кто хочет жить ближе к природе, но при этом сохранять городской комфорт.
Именно эта комбинация — тишина, зелень и транспортная доступность — делает Nong Pla Lai идеальным выбором для семей, айтишников и предпринимателей, которые работают удалённо или совмещают бизнес в России и жизнь в Таиланде.
Почему REKHA Villas — это не просто жильё
Проект задуман не как типовой поселок, а как частная клубная резиденция. Здесь нет случайных соседей, а дома объединены единой архитектурой и инфраструктурой.
Владелец получает не просто дом, а образ жизни: тишина, личное пространство, сервис и стабильность. Это идеальный вариант для тех, кто устал от шума центра, но не хочет покидать Паттайю.
Кроме того, покупка виллы — это всегда сохранение капитала в твердой валюте. Тайский бат стабилен, стоимость недвижимости растёт в среднем на 7–10% в год, а налоги при покупке и владении минимальны — около 1% от суммы сделки.
Владелец получает не просто дом, а образ жизни: тишина, личное пространство, сервис и стабильность. Это идеальный вариант для тех, кто устал от шума центра, но не хочет покидать Паттайю.
Кроме того, покупка виллы — это всегда сохранение капитала в твердой валюте. Тайский бат стабилен, стоимость недвижимости растёт в среднем на 7–10% в год, а налоги при покупке и владении минимальны — около 1% от суммы сделки.
Сравнение с другими рынками
Для понимания: дом такого уровня в Черногории или на Кипре обойдётся минимум в 70–80 млн рублей, при этом налоговая нагрузка и расходы на содержание будут выше. На Пхукете аналогичная вилла стоит от 25–30 млн бат, а в Дубае — от 80 млн рублей.
REKHA Villas предлагает тот же уровень комфорта, но в два раза дешевле, с возможностью рассрочки и управлением, которое полностью снимает заботы с владельца.
REKHA Villas предлагает тот же уровень комфорта, но в два раза дешевле, с возможностью рассрочки и управлением, которое полностью снимает заботы с владельца.
Прогноз на 2025–2030 годы
Рынок недвижимости Паттайи активно растёт благодаря развитию Восточного экономического коридора (EEC). Здесь появятся скоростная железная дорога до Бангкока (45 минут в пути), новый аэропорт с пропускной способностью 30 млн пассажиров в год и международные бизнес-хабы.
Эти проекты создают устойчивый спрос на жильё среднего и премиального уровня. По прогнозу Knight Frank, до 2030 года стоимость недвижимости в Паттайе будет расти на 10–12% ежегодно, а спрос на частные дома — ещё выше из-за ограниченного предложения земли.
Эти проекты создают устойчивый спрос на жильё среднего и премиального уровня. По прогнозу Knight Frank, до 2030 года стоимость недвижимости в Паттайе будет расти на 10–12% ежегодно, а спрос на частные дома — ещё выше из-за ограниченного предложения земли.
Для кого подходит проект
- Для семей, которые хотят переехать в Таиланд и жить круглый год.
- Для инвесторов, ищущих стабильный актив с доходностью 8–10% годовых.
- Для предпринимателей и фрилансеров, работающих удалённо.
- Для тех, кто хочет второй дом у моря в тишине и зелени.
REKHA Villas — это редкий формат, который объединяет архитектурную эстетику, приватность и инвестиционную выгоду.
Итог
REKHA Villas — это не просто новый проект, а показатель того, как развивается Паттайя. Район Nong Pla Lai становится новым адресом премиальной жизни, а девелопер, стоящий за Arom Jomtien и Arom Wongamat, подтверждает свой статус лидера сегмента.
Классическая архитектура, просторные дома, зелёные участки, высокий уровень сервиса и ограниченное количество лотов делают REKHA Villas одной из самых сильных новинок 2025 года.
Если вы ищете дом, который будет расти в цене и приносить доход, но при этом останется уютным местом для жизни — это именно тот случай, когда стоит действовать на старте продаж.
Классическая архитектура, просторные дома, зелёные участки, высокий уровень сервиса и ограниченное количество лотов делают REKHA Villas одной из самых сильных новинок 2025 года.
Если вы ищете дом, который будет расти в цене и приносить доход, но при этом останется уютным местом для жизни — это именно тот случай, когда стоит действовать на старте продаж.