Новый проект Soondri Wongamat в Паттайе: что известно о будущем кондоминиуме у моря
Новый проект Soondri Wongamat в Паттайе: что известно о будущем комплексе
В северной части Паттайя готовится к запуску новый жилой проект — Soondri Wongamat. Пока информации о нём не так много, но уже понятно, что речь идёт о довольно масштабном комплексе в одной из самых престижных локаций города.
Район Вонгамат давно считается одним из лучших мест для жизни в Паттайе. Здесь тише, чище пляж, а вокруг в основном современные кондоминиумы высокого уровня. Новые проекты в этой части города появляются нечасто, поэтому каждый запуск вызывает интерес у покупателей и инвесторов.
Попробуем разобраться, что известно о Soondri Wongamat на сегодняшний день.
Где будет расположен комплекс
Проект планируется построить в районе Вонгамат — это северная часть Паттайи.
Локация заметно отличается от центральной части города. Здесь нет такой активной ночной жизни, зато больше зелени, более спокойная атмосфера и в целом более высокий уровень жизни.
Вонгамат уже давно считается одним из самых престижных районов Паттайи. Именно здесь расположено много известных кондоминиумов, а земля у моря постепенно заканчивается. Поэтому новые проекты в этой части города появляются довольно редко.
Локация заметно отличается от центральной части города. Здесь нет такой активной ночной жизни, зато больше зелени, более спокойная атмосфера и в целом более высокий уровень жизни.
Вонгамат уже давно считается одним из самых престижных районов Паттайи. Именно здесь расположено много известных кондоминиумов, а земля у моря постепенно заканчивается. Поэтому новые проекты в этой части города появляются довольно редко.
Архитектура и масштаб проекта
По предварительной информации, Soondri Wongamat будет состоять из шести зданий.
Главным элементом комплекса станет высотная башня более 53 этажей. Для района Wongamat это довольно серьёзная высота, поэтому проект наверняка будет заметным на фоне других зданий.
Всего в комплексе планируется около 300 юнитов. В это число входят не только квартиры, но и коммерческие помещения.
Такая концепция сейчас встречается довольно часто. Внизу здания могут размещаться небольшие кафе, магазины или сервисные пространства для жителей. Это делает жизнь в комплексе более удобной.
Главным элементом комплекса станет высотная башня более 53 этажей. Для района Wongamat это довольно серьёзная высота, поэтому проект наверняка будет заметным на фоне других зданий.
Всего в комплексе планируется около 300 юнитов. В это число входят не только квартиры, но и коммерческие помещения.
Такая концепция сейчас встречается довольно часто. Внизу здания могут размещаться небольшие кафе, магазины или сервисные пространства для жителей. Это делает жизнь в комплексе более удобной.
Pet-friendly формат
Интересная деталь — в части зданий заявлена возможность проживания с домашними животными.
Для Таиланда это довольно редкая опция, особенно если речь идёт о высотных кондоминиумах. Во многих комплексах действуют строгие правила и проживание с животными запрещено.
Поэтому квартиры в проектах, где допускаются домашние питомцы, часто пользуются повышенным спросом.
Для Таиланда это довольно редкая опция, особенно если речь идёт о высотных кондоминиумах. Во многих комплексах действуют строгие правила и проживание с животными запрещено.
Поэтому квартиры в проектах, где допускаются домашние питомцы, часто пользуются повышенным спросом.
На какой стадии сейчас проект
На данный момент Soondri Wongamat проходит экологическую экспертизу (EIA).
Это обязательная процедура для крупных строительных проектов в Таиланде. Без неё застройщик не может начать строительство.
После получения EIA обычно начинается активная стадия проекта — открываются продажи, запускается маркетинг и начинается строительство.
По предварительным планам, строительство комплекса займёт около 36 месяцев, то есть примерно три года.
Это обязательная процедура для крупных строительных проектов в Таиланде. Без неё застройщик не может начать строительство.
После получения EIA обычно начинается активная стадия проекта — открываются продажи, запускается маркетинг и начинается строительство.
По предварительным планам, строительство комплекса займёт около 36 месяцев, то есть примерно три года.
Старт продаж
Предварительно старт продаж ожидается в апреле.
Обычно именно в этот момент появляются самые интересные предложения для покупателей. На старте застройщики часто предлагают более низкие цены и лучшие варианты планировок.
Поэтому многие инвесторы стараются покупать квартиры именно на этой стадии.
Обычно именно в этот момент появляются самые интересные предложения для покупателей. На старте застройщики часто предлагают более низкие цены и лучшие варианты планировок.
Поэтому многие инвесторы стараются покупать квартиры именно на этой стадии.
Возможность покупки в рассрочку
Уже известно, что в проекте будет доступна покупка в рассрочку.
Хотя точные условия пока не опубликованы, можно ориентироваться на предыдущие проекты застройщика.
Например, в проектах Arom Wongamat и Arom Jomtien была довольно удобная схема оплаты.
Обычно она выглядит так:
То есть основная часть стоимости квартиры оплачивается постепенно в течение нескольких лет.
Для покупателей это удобно, потому что не нужно оплачивать всю сумму сразу.
Хотя точные условия пока не опубликованы, можно ориентироваться на предыдущие проекты застройщика.
Например, в проектах Arom Wongamat и Arom Jomtien была довольно удобная схема оплаты.
Обычно она выглядит так:
- резервирование квартиры — около 100 000 бат
- первый платёж после подписания договора — 20–30%
- далее платежи распределяются на период строительства
- финальный платёж — при получении ключей
То есть основная часть стоимости квартиры оплачивается постепенно в течение нескольких лет.
Для покупателей это удобно, потому что не нужно оплачивать всю сумму сразу.
Какой может быть уровень комплекса
Да, но нужно понимать формат.
Виллы с бассейном в хороших районах могут приносить 6–10% годовых при краткосрочной аренде. Особенно если это:
Но это уже полноценный бизнес — с обслуживанием, маркетингом и управляющей компанией.
Виллы с бассейном в хороших районах могут приносить 6–10% годовых при краткосрочной аренде. Особенно если это:
- близость к пляжу
- современный дизайн
- профессиональное управление
Но это уже полноценный бизнес — с обслуживанием, маркетингом и управляющей компанией.
Возможная доходность
Многие покупатели рассматривают недвижимость в Паттайе как инвестицию.
Если ориентироваться на показатели проектов Arom Wongamat и Arom Jomtien, то квартиры в подобных комплексах обычно показывают доходность примерно 6–8% годовых при долгосрочной аренде.
Краткосрочная аренда в высокий сезон может приносить больше, но она зависит от управления и загрузки.
Кроме того, инвесторы часто зарабатывают на росте стоимости квартиры по мере строительства проекта. В некоторых случаях цена между стартом продаж и сдачей комплекса может вырасти на 25–35%.
Если ориентироваться на показатели проектов Arom Wongamat и Arom Jomtien, то квартиры в подобных комплексах обычно показывают доходность примерно 6–8% годовых при долгосрочной аренде.
Краткосрочная аренда в высокий сезон может приносить больше, но она зависит от управления и загрузки.
Кроме того, инвесторы часто зарабатывают на росте стоимости квартиры по мере строительства проекта. В некоторых случаях цена между стартом продаж и сдачей комплекса может вырасти на 25–35%.
Почему проекты в Wongamat интересны инвесторам
Есть несколько причин, почему район Wongamat стабильно привлекает покупателей.
Во-первых, это близость к морю.
Во-вторых, ограниченное количество земли под застройку.
И в-третьих, высокий спрос на аренду.
Из-за этого качественные проекты в этой части города остаются ликвидными даже спустя годы после сдачи.
Во-первых, это близость к морю.
Во-вторых, ограниченное количество земли под застройку.
И в-третьих, высокий спрос на аренду.
Из-за этого качественные проекты в этой части города остаются ликвидными даже спустя годы после сдачи.
Итог
Soondri Wongamat — один из новых проектов, который скоро выйдет на рынок недвижимости Паттайи.
Если вам интересно узнать больше о Soondri Wongamat или рассмотреть покупку квартиры на старте продаж, мы можем рассказать о доступных вариантах, условиях рассрочки и помочь подобрать наиболее интересные юниты для жизни или инвестиций.
Если вам интересно узнать больше о Soondri Wongamat или рассмотреть покупку квартиры на старте продаж, мы можем рассказать о доступных вариантах, условиях рассрочки и помочь подобрать наиболее интересные юниты для жизни или инвестиций.