Vibe Residence Karon — апартаменты у моря с доходом 7 % годовых
Vibe Residence Karon: новый резорт в 300 метрах от моря на Пхукете
На Кароне стартует редкий проект — Vibe Residence Karon, первый и единственный запуск в 2025 году в этом районе. Здесь почти не осталось свободных участков, и каждое новое строительство становится событием. В трёх минутах от пляжа, с видом на море и отельной инфраструктурой — это один из самых ожидаемых проектов сезона.
Разработкой занимается профессиональный отельный застройщик, уже известный по работающим гостиницам Phoenix, Glow и Jonox. Эти отели хорошо знакомы тем, кто хоть раз отдыхал на Кароне: стабильная заполняемость, высокий рейтинг и уровень сервиса выше среднего.
Локация: редкий шанс купить на Кароне
Пляж Карон — одна из самых популярных зон Пхукета. Он тянется почти на три километра, с мягким песком, пологим входом и видом на зелёные горы. Район обжит, но при этом не перегружен: здесь нет плотной застройки, зато есть всё нужное для жизни и отдыха.
Vibe Residence Karon находится всего в 300 метрах от моря, путь занимает три минуты пешком. Рядом — кафе, спа-салоны, рынки и магазины, которые работают круглый год. Вечером жизнь сосредоточена вдоль главной улицы: рестораны, массажные студии, кофейни.
Свободной земли здесь почти не осталось. Новые проекты выходят не чаще одного раза в год, поэтому спрос на раннем этапе всегда высокий. Сейчас — редкий момент, когда можно купить апартаменты у моря ещё до подорожания.
Vibe Residence Karon находится всего в 300 метрах от моря, путь занимает три минуты пешком. Рядом — кафе, спа-салоны, рынки и магазины, которые работают круглый год. Вечером жизнь сосредоточена вдоль главной улицы: рестораны, массажные студии, кофейни.
Свободной земли здесь почти не осталось. Новые проекты выходят не чаще одного раза в год, поэтому спрос на раннем этапе всегда высокий. Сейчас — редкий момент, когда можно купить апартаменты у моря ещё до подорожания.
Концепция: отельная жизнь в частном владении
Vibe Residence Karon задуман как инвестиционный кондо-резорт. Здесь можно жить самому или сдавать квартиру через профессионального оператора.
Всё управление — на уровне гостиницы: ресепшн, уборка, обслуживание гостей, аренда. В комплексе будет около 300 апартаментов. Планировки — от компактных студий до двухспальных юнитов площадью до 72 м². Многие квартиры — с видом на море или горы.
Дизайн — современный, с мягкими тонами и панорамными окнами.
На территории — бассейны, фитнес-зал, рестораны и зоны отдыха, продуманное освещение и ухоженные дворы.
Всё управление — на уровне гостиницы: ресепшн, уборка, обслуживание гостей, аренда. В комплексе будет около 300 апартаментов. Планировки — от компактных студий до двухспальных юнитов площадью до 72 м². Многие квартиры — с видом на море или горы.
Дизайн — современный, с мягкими тонами и панорамными окнами.
На территории — бассейны, фитнес-зал, рестораны и зоны отдыха, продуманное освещение и ухоженные дворы.
Цены и условия покупки
Цены на старте — от 3,4 млн бат (≈ 8,8 млн ₽). Рассрочка на 3 года, а на этапе пресейла действует предложение — мебель и техника в подарок. Пакет включает всё: мебель, кухню, бытовую технику (включая стиральную машину), текстиль и освещение.
Примерная стоимость пакета для справки:
Полная комплектация входит в цену только на раннем этапе — дальше застройщик продаёт их отдельно. На данный момент распродано уже 50 % квартир, и спрос растёт с каждым днём.
Примерная стоимость пакета для справки:
- Studio — 300 000 бат,
- 1 Bedroom — 400 000–450 000 бат,
- 2 Bedroom — 600 000 бат.
Полная комплектация входит в цену только на раннем этапе — дальше застройщик продаёт их отдельно. На данный момент распродано уже 50 % квартир, и спрос растёт с каждым днём.
Типы квартир
- Студии (28 м²) — от ฿ 3,640,000
- 1 спальня (30–50 м²) — от ฿ 4,680,000 до ฿ 7,100,000
- 2 спальни (54–72 м²) — от ฿ 7,800,000 до ฿ 11,016,000
Для покупателей, желающих оформить Foreign Freehold, действует доплата ฿ 12,000/м².
Бронирование квартиры — ฿ 200,000 (депозит невозвратный). Оплата разбита на этапы строительства:
- 35 % в течение 30 дней после бронирования,
- далее по 15 % на ключевых стадиях до 2028 года,
- заключительные 5 % — при передаче квартиры.
Программа дохода и аренды
Vibe Residence Karon предлагает гарантированный доход 7 % годовых в валюте на 5 лет — это выше среднего по рынку (обычно 5 %). Для тех, кто хочет гибкость, доступен арендный пул, где доход распределяется по загрузке.
Можно и вовсе отказаться от участия в программе — использовать квартиру для себя или сдавать через стороннее управление.
Если рассчитать в цифрах: студия за 3,4 млн бат при доходности 7 % принесёт около 240 000 бат в год (≈ 650 000 ₽). При аренде на открытом рынке по 30 000 бат в месяц — 360 000 бат в год (≈ 1 млн ₽).
Можно и вовсе отказаться от участия в программе — использовать квартиру для себя или сдавать через стороннее управление.
Если рассчитать в цифрах: студия за 3,4 млн бат при доходности 7 % принесёт около 240 000 бат в год (≈ 650 000 ₽). При аренде на открытом рынке по 30 000 бат в месяц — 360 000 бат в год (≈ 1 млн ₽).
Почему этот проект стоит внимания
- Реально 300 м до пляжа. Редкое сочетание близости к морю и новой постройки.
- Профессиональный застройщик с отельным опытом. Это гарантирует качественное управление и стабильную аренду.
- Ограниченное предложение. На Кароне почти нет свободной земли — аналогов просто нет.
- Мебель и техника в подарок. Это экономия до 600 000 бат на квартире.
- Гарантированный доход 7 % годовых. Один из самых высоких показателей на рынке Пхукета.
Пример расчёта для инвестора
Покупка апартаментов 1 Bedroom за 4,8 млн бат (≈ 12,5 млн ₽):
ожидаемый рост стоимости к моменту сдачи (2028 год) — до 30 %, то есть +1,4 млн бат к капиталу.
- при гарантированной программе 7 % — доход 336 000 бат в год (≈ 880 000 ₽);
- при обычной аренде (средняя заполняемость 80 %) — до 400 000 бат в год (≈ 1,05 млн ₽);
ожидаемый рост стоимости к моменту сдачи (2028 год) — до 30 %, то есть +1,4 млн бат к капиталу.
Итог
Vibe Residence Karon — это редкий шанс купить новую недвижимость на Кароне в пешей доступности до моря. Проект сочетает низкий входной порог, готовую инфраструктуру и прозрачную схему дохода. Такие проекты на Пхукете появляются всё реже: земля закончилась, спрос только растёт.
Если вы хотите иметь апартаменты у моря, которые приносят доход в валюте, — сейчас подходящий момент. Половина квартир уже продана, и с каждым днём условия становятся менее выгодными.
Если вы хотите иметь апартаменты у моря, которые приносят доход в валюте, — сейчас подходящий момент. Половина квартир уже продана, и с каждым днём условия становятся менее выгодными.