Tait Pattaya — премиум-проект в центре города
Tait Pattaya: новый проект в центре города, о котором уже говорят
В Паттайе готовится к старту новый жилой проект — Tait Pattaya. Открытые продажи начнутся 24 сентября, но ещё до этого момента треть квартир уже забронирована. Это неудивительно: сочетание локации, условий оплаты и имени застройщика заставляет инвесторов действовать быстро.
Где будет построен Tait Pattaya
Самое простое объяснение успеха проекта — локация. Центральная Паттайя давно считается «золотой серединой» для тех, кто приезжает отдыхать, и для тех, кто живёт в городе круглый год. Здесь сосредоточено всё: пляж, торговые центры, рестораны, ночная жизнь.
От будущей высотки до моря — всего три минуты пешком. 300–350 метров отделяют жильцов от пляжа, где утром можно бегать, а вечером встречать закат. Рядом — Central Pattaya и Terminal 21, два главных торговых центра города. Такое расположение автоматически гарантирует спрос на аренду: туристы всегда выбирают центр, чтобы «всё под рукой».
От будущей высотки до моря — всего три минуты пешком. 300–350 метров отделяют жильцов от пляжа, где утром можно бегать, а вечером встречать закат. Рядом — Central Pattaya и Terminal 21, два главных торговых центра города. Такое расположение автоматически гарантирует спрос на аренду: туристы всегда выбирают центр, чтобы «всё под рукой».
Что изменится в районе в ближайшие годы
Центральная Паттайя и так насыщена инфраструктурой, но ближайшее будущее обещает новые точки роста. В нескольких минутах от комплекса планируется строительство тематического парка Legoland Pattaya — проекта, который привлечёт дополнительные потоки семейных туристов.
Другой важный фактор — скоростной поезд Бангкок–Паттайя. По плану станция появится как раз рядом с районом Central Pattaya. Время в пути сократится до 45 минут (вместо 2 часов на машине). Для города это значит: больше деловых поездок, больше уикенд-туристов и рост цен на жильё вблизи станции.
Другой важный фактор — скоростной поезд Бангкок–Паттайя. По плану станция появится как раз рядом с районом Central Pattaya. Время в пути сократится до 45 минут (вместо 2 часов на машине). Для города это значит: больше деловых поездок, больше уикенд-туристов и рост цен на жильё вблизи станции.
Кто строит
Проект реализует компания Raimon Land. Для Паттайи это имя давно стало синонимом качества: именно они построили легендарные небоскрёбы Zire Wongamat и Northpoint на пляже Вонгамат, а также Unixx на холме Пратамнак.
У застройщика 37 лет опыта и репутация компании, которая сдаёт дома вовремя. Именно поэтому многие инвесторы готовы бронировать квартиры в Tait Pattaya ещё до официального старта продаж — доверие к бренду работает лучше любой рекламы.
У застройщика 37 лет опыта и репутация компании, которая сдаёт дома вовремя. Именно поэтому многие инвесторы готовы бронировать квартиры в Tait Pattaya ещё до официального старта продаж — доверие к бренду работает лучше любой рекламы.
Условия покупки
Пожалуй, главный аргумент в пользу участия в проекте — условия оплаты.
Для инвесторов это значит: минимум нагрузки на старте и возможность выйти из проекта с прибылью ещё до сдачи, перепродав бронь или контракт.
- Первый платёж начинается от 1,9 млн ₽ (примерно 690 тыс. бат).
- Остаток — 75% — оплачивается только при получении ключей.
- Квартиры продаются «под ключ»: с отделкой, мебелью и техникой.
Для инвесторов это значит: минимум нагрузки на старте и возможность выйти из проекта с прибылью ещё до сдачи, перепродав бронь или контракт.
Почему проект обещает стать хитом
Tait Pattaya появился на рынке в правильное время. Похожие по параметрам проекты в центре города всегда показывали взрывной интерес. Для примера — PTY Residence Sai 1: квартиры там разобрали за 2 часа после старта продаж.
Почему так происходит? Всё просто:
Почему так происходит? Всё просто:
- свободной земли в центре почти нет;
- у моря новые дома появляются крайне редко;
- туристический поток растёт из года в год;
- застройщики уровня Raimon Land умеют создавать востребованные продукты.
Что ждать от инвестиций
Для инвестора здесь сразу несколько сценариев.
— Рост стоимости. На этапе строительства квартиры традиционно прибавляют 30–40% к цене.
— Сдача в аренду. Центральная Паттайя — район с максимальной заполняемостью. Доходность 7–8% в год выглядит вполне достижимой.
— Перепродажа контракта. При таких условиях оплаты выйти из проекта можно ещё до сдачи дома, получив прибыль без ожидания ключей.
Пример расчёта: квартира стоимостью 5 млн бат (≈13 млн ₽) приносит в аренду 30–35 тыс. бат в месяц (80–90 тыс. ₽). За год это 7–8% дохода плюс рост стоимости.
— Рост стоимости. На этапе строительства квартиры традиционно прибавляют 30–40% к цене.
— Сдача в аренду. Центральная Паттайя — район с максимальной заполняемостью. Доходность 7–8% в год выглядит вполне достижимой.
— Перепродажа контракта. При таких условиях оплаты выйти из проекта можно ещё до сдачи дома, получив прибыль без ожидания ключей.
Пример расчёта: квартира стоимостью 5 млн бат (≈13 млн ₽) приносит в аренду 30–35 тыс. бат в месяц (80–90 тыс. ₽). За год это 7–8% дохода плюс рост стоимости.
Чем Tait Pattaya отличается от других кондоминиумов
Многие кондо в центре строились ещё в 2000-х. Они давно устарели по дизайну и инфраструктуре. Tait Pattaya — это новая высотка, где акцент сделан на премиум-сегмент: бассейны, фитнес-залы, лаунж-пространства, охрана, современные лобби.
Это не «массовка» на сотни студий, а проект с продуманной планировкой и сервисом, рассчитанный на арендаторов и покупателей, готовых платить за комфорт.
Это не «массовка» на сотни студий, а проект с продуманной планировкой и сервисом, рассчитанный на арендаторов и покупателей, готовых платить за комфорт.
Для кого этот проект
- Инвесторы. Минимальный первый взнос, высокая ликвидность, возможность заработать на росте.
- Семьи. Центр города, школы, магазины и пляж рядом.
- Экспаты и туристы. Второй дом у моря в популярной локации, где всё под рукой.
Частые вопросы
Можно ли купить дистанционно?
Да, бронирование и подписание договора доступны онлайн.
Сколько стоит квартира?
Стартовые цены начинаются от 6,8 млн бат.
Когда сдача?
Планируется через 2–2,5 года, в 2027 году.
Какая доходность ожидается?
В среднем 7–8% годовых на аренде плюс рост стоимости 30–40% к моменту сдачи.
Да, бронирование и подписание договора доступны онлайн.
Сколько стоит квартира?
Стартовые цены начинаются от 6,8 млн бат.
Когда сдача?
Планируется через 2–2,5 года, в 2027 году.
Какая доходность ожидается?
В среднем 7–8% годовых на аренде плюс рост стоимости 30–40% к моменту сдачи.
Итог
Tait Pattaya — это не просто новая высотка, а проект, который меняет правила игры в центральной части города. Три минуты до пляжа, минимальный взнос на старте, перспективы района и имя застройщика делают его одним из самых интересных предложений на рынке.
Получите полную презентацию проекта с планировками и ценами:
Получите полную презентацию проекта с планировками и ценами: